花7911萬買到傾斜屋 賣方被判退1166萬

東森新聞記者李易珊、林忠政／台北報導

台北市一名鄭姓男子花了將近8000萬元，在南京東路精華地段買了一樓黃金店面，交屋裝潢時才發現是傾斜屋，認為是彭姓女賣家隱瞞屋況要求減價。台北地院採信估價師鑑定，房屋價值應減損近85折，判彭女應依照比例退還1166萬元給鄭男。

位在台北市精華地段南京東路上的黃金店面，已經改為衣服批發賣場，店面外觀很難看的出來是傾斜屋，但仔細觀察細部，地面水平前後傾斜，而天花板也有些微往右傾。

鄭姓男子是在民國99年9月，以7911萬元買下店面，事後裝潢時才發現，天花板怎麼歪歪的？彭姓女賣家認為，屋齡已經35年，有些微傾斜是正常的，而且目視也看不出來。鄭男私下調查意外得知，民國96年有傾斜紀錄，認為對方說謊要求減價，但彭女解釋，房子沒龜裂漏水，沒影響結構，加上買家收租金19萬，投資報酬高不減價。

台北地方法院採信估價師測量報告指出，房屋右後方傾斜，最高斜率1/125，遠高安全斜率的1/200，而且彭姓賣家在房屋說明書中，也沒有勾選房子傾斜，未盡到告知義務，房屋價值減損14.87%，判彭應退還1166萬。