京城建設42億得標 高雄美術館土地創單價新高

▲高雄美術館土地以天價標出，使周邊區域推案備受期待。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

高雄市地政局11日公開標售位於美術東二路上的1394.82坪土地，由於面向高雄美術館公園景觀第1排，堪稱高雄美術館鑽石地，共吸引2組人馬搶標，最後由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02%，換算土地單價每坪高達306.20萬元，創高雄市土地新天價。

永慶房產集團資產管理協理黃增福表示，美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置相當優越，區內交通便捷，加上未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，為美術舘第1排少數豪宅基地之一，頗受市場矚目。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，面對10公頃以上的公園，土地面寬只要達25公尺以上，或周界總長度6分之1以上者，都可適用最高容積30％的獎勵，因此吸引建商搶標，創下高雄土地成交最高單價306萬，並不令人意外。

劉志雄分析，建商對於美術館第1排的土地都極具興趣，目前除興富發集團、京城建設、陳姓地主持有外，皇苑建設、北京建設、全誠建設也相繼插旗推案，這次高雄市地政局土地標售，創下天價的激情演出，顯示建商仍相當看好美術館區未來的推案。