▲淡海新市鎮蓋博弈？擁地建商叫好。
地方中心／綜合報導
雙北市房價高，營建署因此自25年前起在淡水開發新市鎮，但這真的紓解房市壓力了嗎？從淡水到台北只有一條聯外道路，交通嚴重阻塞，而房價也不是真便宜，一坪還是要2字頭，例如新市鎮第一期到現在還有一半空地沒開發，空屋率更高達39%。沒想到政府現在又想開發「第二期」，面積整整是一期2倍以上，這一開發勢必得剷除大片綠地，危及鳥類棲地，更有上萬名淡水老居民得被迫大遷移，有許多老農在《東森新聞》訪問時忍不住掉淚，不知未來該何去何從，這樣的開發難道真的有必要嗎。
水泥叢林般的高樓大廈，一棟棟直衝天際，淡海新市鎮還沒完銷，空地又大興土木，煙塵蓋住淡水小鎮，昔日純樸面容。淡海二期反徵收自救聯盟蔡瀛表示，「這個地方是淡水最漂亮的地方，你看像這裡有很多的鳥類……。」他常常帶了很多的團體來這邊，很多人都驚訝為什麼這裡生態這麼豐富。
只是這原始自然的優勝美地，面臨被徵收開發的命運。蔡瀛指出，「(對面)就是一期(市鎮)的，裡面還是空屋啊！我們現在形容那個(一期)高樓大廈，像鬼城一樣。」當地人稱蔡老師的蔡瀛，對此憂心忡忡，因為建商的挖土機一旦啟動，一些埤塘被剷平、老樹被推倒、鳥禽棲地到時也將被摧毀，上萬居民甚至得被迫大遷移。
淡水居民林江海指出，「之前要建40米寬的路被徵地，現在這一整片又要徵收走。」林爺爺家20年前配合政府開發一期，建造淡金公路，兩次開發案家裡一甲地被徵了一半，回饋金才85萬元，他們好不容易留下老家、菜園，想不到現在又來了！
淡水居民林奶奶難過地說，「真感慨，心裡很難過我們家要拆了，土地要被徵收就沒了，政府跟財團一起搶我們的土地合理嗎？」無形巨手，伸向家園，也讓老人家們天天以淚洗面。
淡水居民張菊子也難過地說，「這樣要徵收我們的地，我們好歹命……真的……我們都要哭了，快要沒有房子住了，怎麼會不哭呢。」居民呂月玲阿嬤也說，「連田連房子都要全部徵收走，我們都這麼老了，要我們何去何從。」一群在地居民不想搬，營建署建商卻不斷來敲門，讓他們無語問蒼天。
蔡瀛指說，「整個淡海都市計畫分成是一區跟二區，這邊有一些房子，蓋得密密麻麻，現在彩色的地方都是二期二區。」新市鎮第一期占地465公頃，開發已25年但交通堵塞問題，根本沒解決。實際進駐人口也才1萬多人，不到原規劃十分之一，甚至一半還是空地，空屋率高達39%，如今營建署卻想再推二期市鎮，比一期更大，更廣。
蔡瀛還指出平價新房的騙局，「當時跟當地第一期居民說，以後你們買的房子，就是這樣子一坪6萬元，25年來只蓋了這一棟……，現在所有蓋的房子，一坪都25萬。」
除了有人堅持不賣，也有農民以為區段徵收，能留4成土地種菜，保留農民身分，沒想到還是騙局一場。「農田就本來不用繳稅，(徵收後)留下4成，變成收增值稅，他要繼續繳這種等於建地的稅金，你就繳不起，保留一年、保留兩年、撐到第三年，到第四年投降。」
面對高達200多萬元稅金，淡水林家一度投降了，逼得只好再把地賣給建商，眼睜睜看著家園，一塊塊被蠶食鯨吞。林江海難過說，「晚上睡不著，拆這拆那心理好難過。」
▲「淡海新市鎮第2期開發案」遭抗議，民眾向內政部營建署署長遞陳情書。（示意圖／本報資料照）
蔡瀛說，「它這一通過以後，25年我們沒有辦法翻身，它在第一期裡面並沒有把這個環境生態做好。」令人不解的是，一期還沒住滿，政府又高舉經濟發展大旗，要把大片綠地變建地，半強迫世居的居民離開故鄉，現在他們擦擦眼淚，一個個簽下拒徵同意書，向失控的開發案「說不！」
「淡海新市鎮第2期開發案」當地農地與地主組成「反淡海二期徵收自救聯盟農民陣線」共同連署請願，盼政府重審開發案，保障當地居民居住權、生存權及財產權等，讓他們能維持現狀。（新聞來源：東森新聞）
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