拿房抵押！94歲老翁月領9萬 「商業型以房養老」被熱搜

▲逾65歲均可貸，銀行推「以房養老」。

生活中心／綜合報導

「商業型以房養老」14日成為熱搜關鍵字！以房養老真的好嗎？合作金庫銀行高層透露國內首宗商業型「以房養老」個案，一名94歲老翁拿大安區房子抵押，申辦十年期的以房養老貸款，每月可領9萬元養老金，消息引起網友熱烈搜尋相關資訊。不過卻有學者認為，如果是從 65歲開始辦理這項方案，恐怕要活到95歲才划算。

高齡化社會讓銀行推出「以房養老」方案，只要年滿65歲有房子的長者都可以申辦。一位94歲阿公拿出名下北市大安區的房子辦十年期的貸款，每月因此多了9萬元養老金在身邊，不但不用跟兒孫拿錢，顯得有尊嚴還活得更開心。

「以屋養老」申辦條件是，只要年滿65歲，名下有房產者，依地段評估，不限戶數都可以辦理，最高貸款成數可達七成。一名銀行程姓副總說，「他一定會有三分之二的金額，是可以讓他可以自由支配使用的。」以台北市一戶2000萬的房子來說，最高就可貸到1400萬元。

銀行推出的商業型「以房養老」方案因條件寬鬆，比政府推的公益型方案容易辦，適合有房產、缺乏現金，及想避免子孫爭產的老人家。不過並不是每個人都適合。包括銀行借款年限也成了關注話題，65歲老人辦理貸款，需要貸超過30年，有學者質疑，如果活不到95歲該怎麼辦？

教授花敬群說，「大家疑慮的問題，特別是這種會不會因為活太短，反而虧大錢的這種問題，真的要好好講清楚。」面對民眾疑慮，專家認為如果希望民眾有感，從大台北擴展到全台，這種專案內容恐怕得更詳細。