「張淑晶條款」元旦上！可遷戶籍+租金報稅 房客嘆：一定打槍

生活中心／綜合報導

2017年元旦起被稱為「張淑晶條款」的新款租賃契約上路，當中明確記載，房東不能阻止房客拿房租支出，申報所得稅，也不能阻止房客入戶籍，有時面臨提前解約，最高只能扣一個月租金。不過，許多房客卻相當憂心，有人直說房東如果口頭說不准，也不敢怎麼樣。

台北居大不易，不少人都會遇到這樣的狀況，租屋族蔡先生從屏東北上台北工作9年，租了6次房子，每次租屋都有這樣疑問，「其實有時候房東自己會講，就是說我們不可以報稅，如果要報稅的話，這樣子的租金就會再提高」，剛上台北時，一聽到租金要再提高，就覺得不划算。

這是每位無殼蝸牛心聲，拿出這幾年房屋契約書，房客往往都會遇到這類的問題，「如須申報所得稅，將由乙方現行稅法，帶扣10％稅金」，或是「本件租屋房屋稅、綜所稅等，較出租前增加稅額的話，增加部份將應由乙方負責補貼。」

租屋族蔡先生說，「之前跟朋友一起合住的時候，朋友他們有提問可不可以報稅，但房東也是一口就說，就直接很現實的講，要報稅可以，就是房租增加。」

也有房客王先生無奈地說「這個新制很難」，其實自己曾經想要入戶籍也想報稅，可是問過房東後，直接說不行，也順便說也不能報稅，「房東都這樣說了，當場怎麼可能說不，那你也只能回好，還能怎樣，人家可以不要租給你」、「現在這樣新制，就算開始，你也不好開口說，一定會被打槍，或是要搞到撕破臉？甚至漲租金？覺得有點難度。」

內政部聽到租屋族心聲，最新的記者會宣布，房屋租賃的新制已經明定內容，106年度元旦上路不得記載事項，不能限制房客「不得遷入戶籍」、不能限制房客「申報租金」以扣繳綜合所得稅，押金最高不得超過2個月房租，違規者最高30萬元罰鍰。

連房仲都擔心，這樣的新制也許還是會讓房客傷腦筋。房仲徐佳馨表示，「如果說（租屋）它需求面比較大的話，那可能房客還是得要乖乖聽房東的意願，比如說簽短約或在合約裡頭，註明可能按照年度，來去做一個租金調整。」

房仲點出癥結點，新法令上路後，雖然保障租屋族，恐怕房東也會間接調漲租金，最後吃苦的還是租屋族。（新聞來源：東森新聞）

▼張淑晶曾因坑房客躍上版面。