以房養老誰最愛？ 大台北地區占了一半

▲金管會開放銀行承辦以房養老業務，北部地區高齡者申辦最多。（圖／示意圖／路透社）

記者戴瑞瑤／台北報導

金管會今天(8日)公布以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)現況，其中有49%件數來自於北北基，統計至今件數有859件，核貸額度更超過全台核貸額度的7成。

金管會開放銀行申辦以房養老至今1年半，依據銀行局公布的最新數據，截至今年6月底止，全台以房養老承作件數共計1751件，核貸額度約93.09億元。其中北北基件數859件，核貸金額有63.69億，為全台最高；桃竹苗214件、核貸金額8.2億；中彰投263件、核貸金額9.2億；雲嘉南262件、核貸金額3.6億；高屏179件、核貸金額5.6億；宜花東65件、核貸金額2.3億；外島地區只有9件、核貸金額1600多萬。

銀行局副局長莊琇媛表示，目前以房養老有10家銀行開辦，包括合庫、土銀、台企銀、第一、華南、高雄銀、台銀、中信、台新及上海商銀。有些銀行甚至結合信託與年金險，都限定基本60歲至65歲高齡者才能申辦，貸款成數最高到7成，最長貸款年期為30年。

60歲辦理，30年後才90歲，若活超過90歲怎麼辦？莊琇媛表示，通常銀行會重新評估房子價值，也許可以再續約。且考量以房養老的借款人均是年長者，銀行目前在辦以房養老時，都會請律師見證，並通知義務人(通常是子女等法定繼承人)，取得長者跟子女的共識。未來子女可以選擇把房子向銀行買回，或是拋棄繼承。