桃市最新不動產市場交易分析 桃園、龜山區呈微幅上漲

▲桃園市最新不動產市場交易分析，桃園、龜山區呈微幅上漲。（圖／記者楊淑媛攝）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市政府地政局10日發布桃園市最新不動產市場交易分析指出，該局擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢，各區106年4月住宅成交單價與前(3)月相較，桃園、龜山區呈微幅上漲，平鎮、蘆竹區微幅下跌，中壢區則持平。

其中，八德區受大湳商圈附近套房類型建案交屋，佔本月比重較大影響，拉高全區平均單價，近期桃園市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價本月前三名的行政區分別為桃園區(21.61萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(19.62萬元/坪)及八德區(19萬元/坪)。

根據統計，桃園市106年6月買賣移轉登記案件量，共計4,010件，較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件)；但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件)，如扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後，106年6月移轉案件與去年同期相較則增加近2成數量。

另外在106年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟，共計8,610筆，較前(5)月增加7.89%，與105年6月相較增加1.97%。

在實價登錄買賣案件價格方面，發布交易日期至106年4月之資料顯示，受到先前國內整體經濟景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度，住宅市場平均成交單價近一年來持續呈現盤整走勢。