▲李軍建議這兩年不要購買中國房地產。（圖／CFP，示意圖，圖為東莞市，與本文無關）
大陸中心／綜合報導
中國綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍2日出席「2018博鰲房地產論壇」時表示，這兩年是房地產最糟糕的時期，一直苦勸身邊同事不要在中國買房，「因為近兩年的房屋品質是最差，維權潮會在這幾年出現，而房企的財務報表會很難看。」
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根據陸媒《中新經緯》報導，面對最近頻傳碧桂園工程問題，李軍表示，採用某一種商業模式是企業的選擇，不能說對與錯，但在房地產開發領域，有一些自然規律需要遵守，不要破壞規律，「誰也不要笑話誰，接下來估計誰都逃不掉。」
「中國房地產開發模式一直存在一些弊病，現在差不多走到了一個死胡同。」李軍表示，開發商進行快周轉、控成本、降標準，房屋質量也越來越差，明後年可能迎來中國房地產行業投訴和維權高峰期。
李軍說，這兩年是中國房地產業最糟糕的兩年，「我們看到了市場的瘋狂，但我一直勸我的同事們在這兩年不要買房，很多同事想不明白，覺得會錯過很多個可能增值的機會。但我想說的是，這兩年買到的房子可能是最差的。」
「未來幾年房企經營狀況會惡化。」李軍指出，這兩年的財務報表上，房企的利潤都在增長，是因為利潤結算有2至3年滯後期，現在的數據反映的是4至5年前的經營狀況，那幾年也是房地產市場最好的時候，再過兩年，財務報表會很難看。
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談及房地產市場的未來，李軍表示，市場走勢當然會與貨幣政策有關，但房地產行業肯定不會像今年上半年或去年一樣，需要調整預期。