房租三年漲七成 陸北漂青年苦不堪言

▲▼一對於北京生活的父子,居住於中關村的廉價租房內。(圖/中新網)

▲一對於北京生活的父子,居住於中關村的廉價租房內。(圖/中新網)

記者陳政錄/綜合報導

儘管大陸近年為抑制快速上漲的房價,支持租屋市場發展,但近期一線城市房租快速上漲已引起各界注意,官媒《人民日報》在海外版刊文指稱,若房租繼續飛漲,將讓赴北京等大城市發展的青年,被迫黯然離開。

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報導舉官方為保障民眾居住需求,積極發展專門用於出租的「長租公寓」市場為例,儘管保障、安全性較高,但高漲的房租已成為壓垮「北漂」青年的最後一根稻草。

2015年畢業赴京工作的小王表示,當年在北京國際貿易中心附近,兩房公寓的房租約在4500元人民幣左右,去年則升至6600元人民幣,今年更漲到近8000元人民幣,3年漲幅超過77%。

▲北京街頭上,青年正在查看租屋廣告。(圖/新華社)

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大陸鏈家地產旗下貝殼研究院報告也顯示,今年前7月,北京房租指數年增率達10.7%;諸葛找房數據則顯示,7月的房租價格年增率超過20%。

若據北京統計局數據顯示,2018上半年,北京市居民人均花費在居住上的支出,高達7140元人民幣(約合新台幣3萬2157元),年增22.1%。

事實上,有機構測算,北京租屋人口約達800萬人,但實際上市場所提供的房源僅為350萬間,即使扣除親友合租,數量仍嚴重不足,其中由於租屋人口中有三成都是「90後」,更反映青年於大城市的生活負擔不斷加重。

▲北京居大不易,成為北漂青年生活的一大考驗。(圖/CFP)

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大陸社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華坦言,由於近期中央規範租房市場,整治城中村、地下室和群體租房的安全性,使得供需關係更為緊張。

小王直言,房租已經佔到自己每月收入的三成以上,若房屋繼續上漲到不合理的地步,「就只能考慮往外搬,甚至離開北京」。

對大陸青年來說,房租快速上漲已影響到畢業後的生存基礎;另一方面,對城市來說,這也影響到是否能留住人才。

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