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央行無預警公布4大「打炒房」政策，其中又以「自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款最高限制6成」討論最為熱烈，限貸令即刻生效，究竟對誰的影響最大？房產專家田大全在9日的ETtoday《雲端最前線》指出，央行是拿掉了貸款與房地合一稅的兩年寬限期，以避免有心人士投機、炒作，老百姓並不會受影響，「還是可以貸8成」。
▲房產專家田大全認為，老百姓並不會受這波「打炒房」影響。（圖／翻攝雲端最前線）
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住商不動產企研室經理徐佳馨也補充，「三戶以內」的概念其實已保護到自住客，若民眾準備買新房，就不會遇到舊房還沒賣出，第二間房子貸款成數不夠，手頭現金不足的問題，這次的政策主要是影響到口袋沒那麼深的建商與投資客。從產業角度來看，雖然對買氣會有影響，但她強調：「我認為價格不會大幅修正。」
田大全直言，「央行這次以金融角度來看有98分了」，接下來的問題在於經濟部、內政部、國發會等部會，相關配套能不能接下去做好；比起期待建商會自律，不如做好「他律」，讓房市體制更健康，之後交給市場機制來解決。
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