消費中心／綜合報導
買房大不易，辛辛苦苦買到的房子如果是黑心屋，相信大多人都是不能接受，住進傷身的輻射屋、地震會隨時倒塌的海砂屋，或晚上毛毛的凶宅，都不會是件讓人高興的事。而近日ETtoday新聞雲所辦『購吧！居者享好房」購屋面面觀大調查』結果統計出爐，有效問卷數為1,148份，其中近兩成的網友曾遇過有問題的房子（如：海砂屋、輻射屋、凶宅…），且有 高達近9成9（98.61%）的網友贊同購屋必須要有售屋後的安心保障服務（包含：產權、價金履約、漏水保固、輻射/氯離子瑕疵、凶宅…）。
據調查指出，有近2成（17.06%）的網友，在自身或親友在買賣房屋時，曾有買到如海砂屋、輻射屋或凶宅等問題屋的經驗；且有逾3成（32.91%）的網友，認為交屋後屋況不如預期，像是漏水、壁癌…等，則是在買賣房屋的過程中，必須首要解決的困擾，由此可知，民眾覺得買賣房屋的交易安全是十分重要的。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
每一筆不動產交易的金額都很龐大，可能都是一家人奮鬥一輩子的心血，在過去，買到這些黑心房屋的消費者，常選擇認賠便宜出售、或是硬著頭皮繼續住下去，建商或房屋仲介也不願意負責，屋主在交屋後也不願意負責，消費者往往只能自認倒楣，這對辛苦購屋的消費者而言，是十分沒有保障的。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
這種有苦難言、申訴無門的情況，這讓許多想購屋的消費者憂心忡忡，但也只能自求多福；28歲的網友李先生表示，家中長輩存了一輩子的錢，好不容易買了房子，卻買到了海砂屋，要住也不是、要賣也不容易；而34歲的張先生也因預算考量，經由不知名仲介介紹，而不小心買到產權不清、事後發現是凶宅的經驗，但短時間內沒法搬離，一家人只好心中毛毛的繼續住下去。
20多年前在紊亂的房仲市場中，因無體制與法規管理，多靠業者自我提升，例如：永慶房屋從推動一樓式店面經營、不賺差價，說服傳統業者轉型的新式仲介，到促進不動產條例立法，首創「產權七審保障」制度，民國96年推出「六大安心保障」服務，為消費者購屋全程把關，而信義房屋則推出「成屋履約保證」制度等，改變了既有房仲生態，也引領其它同業跟進。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲房仲業者所提供之保障內容，在海砂屋、輻射屋、價金履約保證、漏水保固、產權七審、凶宅警示上各有不同，消費者可仔細比較並審慎挑選。（資料來源／各業者官網）
這些多元化的交易保障機制，都希望消費者在交屋後發現房屋有問題時，能在第一時間就提供合理的保固服務，讓每一位消費者的辛苦錢不會白白浪費或蒙遭損失；在購屋前也可以多評估比較各房仲業者所提供之服務，以降低買賣風險並保障自己的權益，更能讓整體房仲形象達到提升的效果。
．永慶房產集團孫慶餘董事長如何推動台灣房仲業的二次革命！ 深入了解►►►
[廣告] 請繼續往下閱讀...