▲《不動產登記證明》樣本內頁。(圖／新華社提供)
本報訊
自３月１日起，中國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動產登記資訊查詢主要內容，統一的不動產登記簿證樣本２６日正式對外公佈。
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中國國土資源部地籍管理司司長（不動產登記局局長）王廣華２６日在此間說，統一不動產登記簿證是實施不動產統一登記的內在要求。物權法明確規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產證書是權利人享有不動產物權的證明，證書記載事項應當與登記簿一致。登記簿是不動產登記核心載體，由登記機構管理；證書是權利人享有權利法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證意義重大。
據介紹，不動產登記作為物權公示的法定手段，不動產物權主體、客體和內容等都記載在登記簿、反映在證書上，只有簿證內容統一，物權變動情況能夠得到統一規範的反映，物權才能夠得到統一嚴格的保護。簿證統一後，無論哪個地方登記不動產，交易當事人有統一的依據，不動產交易良好秩序才能有效建立。登記簿不僅是物權歸屬根據，也是不動產登記資訊依法查詢的主要內容。登記簿統一，依法開展不動產登記資訊查詢才有基礎。統一證書，消除分散登記模式下證書不統一、不同物權頒發不同的證書的弊端，便民利民，是實施不動產統一登記重要目的之一。
據介紹，目前全中國已有３０多個市（州）、７０個縣（市、區）完成了職責和機構整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。不動產登記從分散走向統一有一個過程，今後無論是依法頒發的新版證書，還是因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發新版證書條件，繼續頒發的各類舊版證書以及「條例」實施前，分散登記時已經依法頒發的各類證書都繼續有效。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。（新聞來源：新華社港台部提供）