▲林佳龍誓言任內將蓋1萬戶社會住宅，落實居住正義。（圖／記者陳明仁攝）
文／張語羚
「為什麼我推的是一萬戶而不是十萬戶，這是建立在台中房屋的供需上，」台中市長林佳龍接受《ETtoday東森新聞雲》獨家專訪時表示，從零社會住宅存量開始，他計畫4到8年推1萬戶，係根據內政部統計的需求而來，「台中房地產一直在飆漲，可是空屋率也很高，」先蓋一萬戶給真正有需要的人，在這個基礎上再視情況擴大。
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在房價飆漲的年代，居住正義是人民有感的重要議題，林佳龍指出，很多人有父母幫忙置產，但也有很多年輕人到大城市發展，買房造成很大的生活壓力，繳不起房貸就不敢結婚或生小孩，我們要針對這樣的人提供更好的租屋環境，「一方面推動租屋補貼，一方面在土地供給相對充裕的台中市，推動社會住宅。」
然而，在有限的地方政府資源下，林佳龍要從零開始推動社會住宅，大批中央作為不力，「台中有高達兩成以上的空屋率，中央應該設法扭轉大把鈔票凍結在房市的窘境，也應該協助地方政府壓低土地取得成本，讓社會住宅租金降低。」
林佳龍上個月前往南韓首爾市取經，他指出，目前南韓大約有100多萬戶社會住宅，其中23萬戶位於首爾，這是中央和地方政府的共同努力的成果，中央政府成立韓國土地住宅公社（LH），首爾市也成立住宅公社（SH），以公法人積極推動社會住宅，成績相當不錯。據了解，首爾住宅公社甚至有中央政府50％的資金補貼。
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▼林佳龍4月8日赴韓國首爾牛眠山考察社會住宅。（圖／台中市政府提供）
比起首爾，台中市要從零開始，中央的協助甚至也是零，林佳龍表示，台灣缺乏國家的整體政策，就連相關配套與法令都不完整。
縱使中央不推社會住宅，「但我們地方不能等，」林佳龍說。
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林佳龍指出，社會住宅的政策應該要可長可久，制度的設計不能隨時更改，目前統計出的1萬戶是短期需求，「蓋出來一定租得出去，」並堅持「三好一公道，」地段好、建築物好、生活機能好、價格公道四大原則，租金訂在市價的7成，目前選定4千多戶，部分已經開始動工，「我們有打算4年到8年會把一萬戶完成。」
▼台中市府秉持「三好一公道」原則，已選定4千戶社會住宅地點。（圖／記者陳明仁攝）
▼社會住宅中央零協助，但林佳龍認為「地方不能等」。（影／蔡政良、崇覺之攝）