▲大嶼山被譽為香港後花園。圖為昂坪360纜車。（圖／取自香港旅遊發展局網站）
大陸中心／綜合報導
經過兩年研究，香港大嶼山發展諮詢委員會日前發布首份工作報告，建議集中發展策略性經濟及房屋、將欣澳填海及迪士尼樂園的發展結合、延伸昂坪360纜車系統、建室內滑浪場及水療渡假村等。不過，有保育團體認為，應該保持大嶼山的原始生態，而不是過度開發。
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大嶼山發展諮詢委員會的工作報告題為「大嶼山——全民新空間」，共有33頁，分為5章。其中，第3章針對「空間規劃及土地利用」、「保育」、「策略性交通運輸基建」、「康樂及旅遊」和「社會發展」提出建議。
在「空間規劃及土地利用」方面，報告首先建議北大嶼山走廊主要作經濟及房屋發展，主要項目包括已計劃的機場三跑道系統、亞洲國際博覽館擴展、機場島北商業區、港珠澳大橋香港口岸人工島上蓋發展、東涌新市鎮擴展及小蠔灣發展。
▲梅窩、銀礦灣泳灘。（圖／取自香港旅遊發展局網站）
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其次，報告認為可以將欣澳填海及迪士尼樂園的發展結合，令東北大嶼發展成為休閒、娛樂及旅遊匯點，締造東北大嶼旅遊大門。報告說，欣澳透過填海（總面積約60至100公頃）有潛力發展成為區域娛樂及商業樞紐，可設立新的旅遊景點、主題酒店、康樂、休閒、體育、餐飲零售及娛樂設施，同時配合發展多種不同的休閒/康樂活動、遊艇碼頭及停泊處和相關的配套設施，以及與旅遊業有關的培訓設施。
報告指出，迪士尼樂園未來數年將繼續有擴建計劃，預計2017年落成的第三間酒店將額外提供約750個房間。商討中的第二期計劃包括佔地60公頃的新園區，設有遊樂、酒店和購物設施。樂園也設有碼頭設施，建議可研究加強水上交通運輸服務，連接樂園至市區的景點/郵輪碼頭，也可連接樂園至欣澳、南大嶼及周邊的島嶼，推動離島遊，提供另類旅遊體驗。
第三點，報告建議研究發展東大嶼都會成為香港第三個核心商業區（CBD3）及長遠策略性增長區。交椅洲一帶水域可發展人工島，定位為智慧新發展區，並設新的核心商業區。至於喜靈洲，可考慮在現時使用率較低的避風塘及其周邊水域進行適度填海，發展近水休閒生活區，及發展地區性的零售及社區設施。而梅窩現時的荒廢農地、魚塘及土地利用效率低的地方也可加以善用，促進城鄉共融，加強康樂旅遊元素，發展旅遊潛力。
▲大澳棚屋。（圖／取自香港旅遊發展局網站）
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報告說，東大嶼都會是一項長遠的計劃，是香港跨越2030年後的主要土地供應來源選項之一，提供興建房屋及提供社會及經濟發展需要的用地。由於有關計劃需要巨額的基建投資，必須審慎行事，建議政府須與其他發展計劃一併考慮，配合香港整體的發展。
報告也建議大嶼山大部分地區用作保育、休閒、文化及綠色旅遊，並加強保護具保育價值的地點與串連，盡量避免在此等地點或周邊作大型發展。另外，報告認為應該善用政府土地，釋放部分懲教設施用地作住宅、康樂或其他用途，減低開發新土地的壓力，以及開發岩洞，增加地面的可用空間。
「康樂及旅遊」方面，報告則建議可以在欣澳發展主題式休閒及娛樂區（例如具特色的大型表演場地）、青少年室內探險樂園（例如室內滑浪場、4D電影院、室內跳傘iFly）等。而梅窩建議發展多元化的戶外活動，包括戶外探險樂園（例如空中飛人滑翔之旅、山坡滑梯、漆彈射擊等）、水上樂園（例如Wibit、衝浪板等）、越野單車、Segway等，也可考慮設立大嶼山歷史博物館，發展本土音樂節、賞花節或婚禮旅遊。
▲長沙泳灘、貝澳泳灘。（圖／取自香港旅遊發展局網站）
不過，根據《南華早報》報導，環保觸覺總幹事譚凱邦對於上述報告提出批評，認為應該保持大嶼山的原始生態。「就像西貢一樣，大嶼山是香港的後花園，不應該剷平它然後建高樓大廈。」
委員劉炳章在《香港電台》節目中表示，報告不少建議是在現有基礎再改進；保育和發展並無衝突，因為大嶼山比香港島大，土地資源使用率偏低，有空間可以做到發展旅遊設施之餘，也同時保育。
守護大嶼聯盟召集人謝世傑則反駁，報告的發展建議是利用香港人珍貴的自然資源，變成接待旅客的旅遊設施。他舉例，梅窩早期的定位是怡情小鎮，現時建議在當區興建水上樂園等設施，加上東大嶼都會規劃，可見未來梅窩將變成新市鎮。他也質疑，大部分委員有利益衝突，因部分委員有旅遊業界，以及鄉事派背景。