▲美河市。（圖／資料照）
記者陳家祥／台北報導
台北市長柯文哲上任以後力推公宅只租不售，以滿足年經族群的租屋需求；包括7處公營住宅及4處捷運聯開宅，共釋出1116戶公宅，但仍有2處聯開宅基地、上百戶空屋閒置。對此，柯文哲24日受訪時承認月租金太高，政策需要檢討，「一個月租金3萬2，那我乾脆去付頭期款繳房貸就好，我租3萬多塊的房子幹什麼？」
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對於聯開宅出租成效不如預期，柯文哲表示，有一部分是辦公室、辦公大樓的美河市，不是公宅，但市府的政策確實需要檢討。捷運要共構應該要是「商場」不是「住宅」，因為從日本的經驗來說，人流代表金流，捷運站那種的共構價格都比較高，「那要來拿當一般住宅的策略就有點錯誤。」
柯文哲表示，像是興隆國宅的出租率就百分之百，可是聯開宅就沒有，「你想想看，一個月租金3萬2，那我乾脆去付頭期款繳房貸就好，我租3萬多塊的房子幹什麼？」強調很多東西，整個政策還要檢討。
至於會不會考慮直接用賣的？柯文哲說，當時自己就有講如果月租超過2萬應該要賣，當時這原則是這樣，有時候政策執行會出錯，回去再檢討；他強調，現在已經比較清楚了，原先對租客的限制是，家庭收入低於當年度台北市百分之40分位點以下，後來放寬到50分位點，但如果一個月房租要繳3萬多元，這也不是50分位點的租客能負擔的，事實上聯開宅小坪數的出租狀況也不錯，大坪數就不好，這個政策要重新檢討。
柯文哲表示，下個議會開議前，會針對台北市聯開宅、租金補貼的政策，全部再做檢討，同時也會參考每個議員的意見，「居住正義不是只有公共住宅，包括租金補貼、住宅出租，還要再做總整理。」
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