恐怖建商騙土地！偽造契約在別人土地上「蓋房子」 再搞訴訟讓對方心累
大家好，我是法老王，也可以叫我暗黑法律界的金城武。
阿水是朋友介紹來諮詢的，也因為是朋友介紹，所以也不好意思拒絕，就約了個時間請阿水來事務所開會。開會時阿水拿了一大堆資料過來，仔細一看是好多個案件的書狀、判決、不起訴處分書等等訴訟的資料。
看得法老王是頭皮發麻，本來是想聽聽說法，給個法律意見就結案，不過開始聊了之後卻勾起法老王的興趣……
阿水跟家人花了一千多萬合買了一塊土地，所有權是掛在阿水名下，本來想找建商來合建，賣出去後可以大賺一筆。沒想到買了之後房市下滑，於是就跟家人商量，打算過幾年再來蓋。
後來因為阿水對於遊艇很有興趣，想說要去考遊艇執照，於是找了一個在幫忙報名考照的小石，依他的指示把身分證件影本交給他報名考照，沒想到小石也有在搞房地產仲介，聽到阿水有土地，於是以要去報名當藉口，把阿水載去建商那裡。
一頭霧水的阿水到了之後，建商立刻說可以幫他蓋房子，而且他的土地方，正位置很好蓋好後賣掉可以賺個三千多萬，然後馬上拿出已經打好的契約書來要阿水簽名，阿水嚇了一跳，一個初次見面的人居然有他的個人資料，甚至還直接打好契約拿出來要他簽名，他當然不肯，就說要考慮看看，於是就把空白契約帶回家。
沒想到過了一年多，建商突然寄存證信函給阿水，說阿水委託建商蓋房，現在已經蓋到三樓的屋頂、四樓的地板，要阿水付約定好的報酬近2000萬元才要繼續蓋，而且還說如果不給這2000萬的報酬的話，那就要付違約金，而違約金也是2000萬元！
▲沒想到阿水的土地莫名被人拿去蓋房子，還要求付報酬近2000萬元。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
阿水整個莫名其妙，於是就不理它，建商後來又陸續寄了兩、三次存證信函要阿水付錢，阿水也不知道該怎麼辦，就一直裝死，直到建商直接告上地檢署說阿水詐欺，然後又提告民事要阿水付錢。
於是接下來的這幾年，阿水就疲於奔命於法院跟地檢署之間，後來才慢慢知道原來是小石搞的鬼，拿著他的章及身分證件影本四處跟人簽約……
其他的案件阿水都算順利打贏，這件的刑事詐欺也不起訴，不過就是請求給付2000萬的案子裡，因為建商給法院的契約書上面有阿水的簽名，於是法院就送去筆跡鑑定，阿水肉眼看就根本不像，於是就放心的讓法院去送鑑定，也沒有找律師幫忙。
沒想到鑑定出來的結果，鑑定單位竟然說契約書上面阿水的簽名是真的！於是第一審的法官就以這個鑑定報告為依據，說這個契約是有效的，阿水應該要賠800萬元給建商，來補償建商的損失……
上訴到二審後，法老王陪同阿水去開庭的時候，建商很大方的說：「不然我們依照市價來跟阿水買這塊地好了。」，聽起來真的很吸引人，面對高額的違約金，對方又願意用市價跟阿水買這塊地，結局好棒棒呀！
不過法老王後來聽阿水講才知道，原來那附近最近幾年成交的價格都偏低，主要是因為最近成交的土地坪數都不到20坪，跟阿水買的這塊完整可以拿來蓋房子的土地根本不能比，建商所謂的行情根本不是真正的行情！
如果照建商所謂的行情的話，阿水等於只能拿到一千多萬元，幾乎連當初的入手價格都不到，等於這幾年都是在幫建商養地，阿水愈講愈不甘心……
在查詢資料的過程中，法老王發現居然還有別的類似案件，從單一個案還看不出來，不過幾個案件放在一起的時候就覺得似乎有什麼地方不太對勁。
先偽造契約在別人的土地上蓋房子，然後再用訴訟把對方搞得心煩，最後釋出「善意」和解，用所謂的市價跟地主買地當和解，然後就把一塊條件很好的土地弄到手了。
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