祝文宇-第1頁 | 大老闆傳奇-祝文宇

甲山林霸氣推北台灣2字頭建案　挺年輕人抗房價高漲！

主計處統計，109年全年每人每月經常性薪資平均為44,646元，每人每月總薪資平均為57,179元，若推算至年收入平均不到70萬，但在寸土寸金的台北市，新屋動輒一坪就破百萬，在這樣的環境下，小資族又該如何買到房？跟著ETtoday記者一起聽聽民眾對於在北台灣置產的看法。詳全文>>

影／前5月代銷總額打趴去年整年　愛山林拚轉型！祝文宇：中期目標朝向自建案

「以代銷成績來看，今年1~5月已售金額近300億，幾乎是去年全年量體。」上市代銷業者愛山林（2540）今（24日）舉辦股東會，董事長祝文宇強調，疫情非但沒有阻礙房地產市場的發展，反因錢幣貶值、低利當道，助長了民眾購屋的意願。同時，祝文宇也訂下公司經營的短中長期目標，積極推動自建案，預計3年後將7~8成營收主力，轉往營建事業。詳全文>>

影／「疫情對購屋民眾有利！」　甲山林祝文宇洩逆勢操作賺錢密技

高雄今年總銷最高的建案「繽海」今天正式公開，該案由郡都建設、甲山林機構、海悅廣告合資的都山林開發推出，甲山林機構董事長祝文宇表示，新冠肺炎疫情對房市有正面幫助，包括鈔票愈印愈多、利率愈來愈低等，都有助民眾買房，而郡都建設總經理唐承則認為，隨著高雄外圍房價攀高，買在市區反而更有利。詳全文>>

「拿萬華舊公寓換蘆洲新房」　代銷大亨提都更新解方

日前，祝文宇接受本刊專訪，被問起對房地產政策的看法，大學念都市計畫的他忍不住抱怨了一番，「現在政府裡面很多人的專業度都不夠，學者又只有理論，根本沒實務經驗，常常會看不清楚狀況。」詳全文>>

房地產最賺！工作3個月借錢買房　代銷大亨：你不敢買是因不夠專業

疫情過後，許多專家都擔心實體經濟沒那麼快恢復，祝文宇卻說，這對房地產而言其實是利多，「表示短時間內利息不可能上升，這時候民眾應該趁著低利去貸款買房才對。你不願意借錢，人家願意的話，那你就等著被財富重分配。」詳全文>>

財富重新分配時機到！買屋客悄回籠　甲山林祭650億案量搶市

「有些地方，買房子、比買車子的自備款還便宜。你要買房、還是車？」甲山林機構董事長祝文宇，今在520推案記者會上提出個人看法。祝文宇更透露，今年以來，隨著台商滯留台灣、以及低利政策，「事實上，買氣不差。」對此，甲山林機構預備將在520檔期推出建案，總計銷量650億元，地點更遍及全台。詳全文>>

影／「用錢賺錢！」祝文宇推包租5%方案　幫年輕人「養錢、養房」

新冠肺炎疫情，既是危機也是轉機，甲山林機構董事長祝文宇表示，此次疫情對房市是因禍得福，要懂得善用銀行低率「用錢賺錢」，投資人生買房大事。而現有土地價格及造價不降，房價難降，與其等待房價崩跌，不如將存的第一桶金拿去買房，而不是用於消費。詳全文>>

影／「1坪2萬連阿里山都買不到！」　代銷龍頭3要素直言：房價不會跌

「台灣真好！」新冠肺炎疫情衝擊整體經濟環境，甲山林機構董事長祝文宇卻逆向思考：「台灣抗疫做得好，使得當初到中國投資的人，在中美貿易戰與疫情雙重夾攻之下，更想將資金挪回台灣投資，畢竟生命比財產更為重要。」也因此，祝文宇對房市仍抱持樂觀，或有可能「因禍得福」。詳全文>>

影／賣「讓消費者買得起」　甲山林「林淡竹」推2字頭宅

看好台北市南港區以及高雄未來的發展，愛山林建設董事長祝文宇認為，「南港將是下一個信義計劃區」，將推出單價破百萬元的豪宅產品，但也會推出「讓消費者買得起的房子」預估會在林口A7重劃區以及淡水區推出2字頭產品。詳全文>>

經濟起飛帶動房市！高雄市市中心時尚帝寶　包租3年投報15%

鴻海董事長郭台銘與高雄市長韓國瑜，日前簽署合作備忘錄，擴大投資高雄軟體園區，台郡科技也投資百億進駐高雄和發園區，預計將創造超過5千個就業機會。不論是觀光還是產業投資，高雄經濟動能高漲，讓房地產市場也跟著蠢蠢欲動。甲山林建設董事長祝文宇表示，「在新市長一些拼經濟的想法上詳全文>>

南北建商聯手看好韓商機　70億高醫造鎮大案起跑！

甲山林看好韓流商機大舉進軍高雄，今（21）日與旗下愛山林（2540）建設以及高雄在地建商郡都建設聯手，推出高醫商圈70億大案，甲山林更在高雄成立佔地1,600坪高雄售樓總部。甲山林集團董事長祝文宇表示，此次進軍高雄，是看好高雄市長韓國瑜上任後，在地人潮踴躍、景氣顯然不同，除了與郡都建設合作的「郡都當代」外，愛山林也將在此陸續獵地、規劃產品。詳全文>>

甲山林進軍高雄　帝寶系列保證5%包租3年　

自韓國瑜當選高雄市長以來，關於高雄的議題從不間斷，熱度持續發燒，而今年北部建商甲山林機構看好這波韓流，首次揮軍南下高雄市中心推案，喊出保證包租3年，投報總價15%豪語，甲山林機構董座祝文宇直言：「推出自建案的地段，就是我們最看好的地方。」詳全文>>

2019推案不手軟　甲山林總銷破2千億

身為台北市5大代銷之一，甲山林今年接案江翠、土城、三重、新店區段，以及板橋新巨蛋「欣璞綻」等建案，接案總銷已達800億元；加上南港輪胎800億元案量，以及三重東森總部商辦700億案量，總銷可望破2000億元關卡。詳全文>>

房價過高議題近年爭執不斷，政府先後祭出「豪宅稅」、「奢侈稅」以及「房地合一稅」等稅制，確實也達到打房效果，但也有人提出「其實是打到乖乖繳稅的人」，看法兩極。不過在收入與房價無法對等的狀況下，建商讓利成為勢在必行的趨勢。代銷龍頭甲山林董事長祝文宇表示，以房市現況，不讓利就是賣不動，像江翠重劃區已完銷的江翠one，就是4字頭讓利，結果現場根本用搶的，一下子就銷售一空，所以只有讓利才能帶動買氣。詳全文>>

祝文宇／讓利力道再加碼　房市買氣正加溫

全台房市「讓利」風潮四起，在台北幾個新興重劃區銷售佳績頻傳，不少觀望已久的自用客戶進場買房。其實，要提振房市買氣，大坪數成屋建案就必須要有感讓利，再配合輕鬆優惠的付款方式，才會賣得動；至於小坪數住宅，總價就要控制在剛性需求的民眾買得起的範圍，才能獲得買方的青睞。若是捨不得讓利，可能會拖垮房市買氣。詳全文>>

房價緩漲是必然　愛山林祝文宇：成交依舊看個案　

愛山林建設（2540）今（14）日舉行股東會，董事長祝文宇會後談及房市，他指出，「房價緩漲是必然趨勢」，以今年來看，來客數預估大增5成，但他坦言，雖然客戶來得很多，能否成交依舊端看個案條件。詳全文>>

甲山林推案衝800億　祝文宇：持續加強讓利

甲山林機構昨（20）日舉行春酒晚會，董事長祝文宇表示，今（2018）年自建案加上代銷案量合計總銷金額共800億元，且將持續祭出讓利策略。同時他也宣布，甲山林機構今年將有一大突破，將在北市興安街地上權案的1、2樓成立機構行銷總部，3～9樓則規劃「甲山林湯旅」飯店。詳全文>>

參與信義安和捷運聯開案　愛山林斥資2.21億元

愛山林建設（2540）今（7）日表示，為拓展土地開發業務，將與董事長祝文宇共同參與「捷運信義線安和站聯開案」，預計投入2.21億元新台幣作為興建費用。詳全文>>

愛山林祝文宇：房市持續打讓利牌

針對下半年房市看法，愛山林建設開發董事長祝文宇表示，今（2017）年房市仍得持續讓利，他指出，目前市場上的購屋族期望買到的是，總價低、距離市區近以及未來發展性佳的房子，因此大坪數新成屋至少要打6〜7折「才跑得動」，而市場若推出小坪數、低總價或是預售較輕鬆付的案子，去化速度也相對較快。詳全文>>

北台灣房價多少才買得起？　祝文宇：單價最好30萬以下

甲山林機構今（25）日席開百桌，舉辦尾牙年終慶。董事長祝文宇向媒體表示，今（2017）年依舊是讓利案的天下，他認為，從薪資角度觀察，北台灣的自住客能負擔的情況下，「最好房價（單價）能夠落在30萬以下、總價約1千萬左右。」，消費者才容易接受。詳全文>>

祝文宇獎金加碼　奧運射箭女團各領100萬獎金

替台灣在里約奧運射箭女團獲得銅牌的譚雅婷、雷千瑩以及林詩嘉，除原本國光獎章外，還獲得彰化銀行贊助新台幣100萬獎金，不過射箭協會理事長祝文宇認為，3人平分獎金太少，決定加碼補足差額，讓3人各領100萬。詳全文>>

進場買房時機到了？祝文宇：現在正適合搶好標的

近年積極拓展廣告、飯店業的愛山林建設，22日召開股東會，會後董事長祝文宇談到今年房市景氣，他認為，在520前房市景氣幾乎全僵住，雖然選舉過後已趨於明朗，但觀察目前的市場，有錢的人並不急著買房，還是處於觀望。只是祝文宇卻認為，現在反而是買房的好時機，能隨著景氣上升一路追漲。詳全文>>

「最愛作夢老董」　祝文宇：台灣其實沒有房價問題

基隆建案「城上城」延宕500多日才取得使用執照，甲山林機構董事長祝文宇今日喜上眉梢，出席交屋記者會時不斷吆喝媒體參觀，「城上城是我們一直以來的夢，過去用說的，大家或許不了解，現在做出來了，希望能讓大家直接看到。」席間，他總把「夢想」兩字掛在嘴邊，堪稱「最愛作夢老董」。詳全文>>