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什麼是「全齡通用宅」？簡單來說就是從小孩到銀髮族，甚至身障朋友都能通用並自在居住的房宅，其中包含無障礙空間的規劃以及各式協助型輔具的安裝，讓「家」成為由出生到老化、不分年齡、性別或身心機能等差異，都能享有安全、安心的居住環境，真正達到全齡通用。
根據永慶慈善基金會的調查顯示，台灣有高達70.1％的民眾是兩代以上同堂的家庭結構，其中，家中有長者的比例更是高達76.8％。隨著上有照顧年邁父母，下有養育小孩的需求增加時，身兼家中經濟主要來源，並且被夾在上下兩代的「三明治族群」們，在面對大環境的高房價壓力下，也開始參考「全齡通用宅」的物件，免除日後因需求不足而被迫換宅的可能。
▲「全齡通用宅」在生活起居增設扶手、方便輪椅的加寬通道、圓角設施…等，多面向考量父母、孩童或是自己年老時，近年來需求激增。（資料畫面／永慶慈善基金會）
從前看房屋物件時，多半只關心周邊生活機能或交通是否方便，加上台灣早期老舊住宅多無全齡住宅觀念的規劃，像是浴廁地板潮濕易滑、樓梯台階的踩空跌倒、屋內移動時，常因門口或櫃架的規劃不足而導致撞傷等，這些在老舊公寓角落暗藏的危機，往往就是導致意外發生的開始。
如果家中有待產的孕婦、學步的幼兒、弱小的學童、病痛的成人、不便的老人或身心障礙、行動不便者等，此時房屋物件是否有規劃無障礙空間設計或協助輔具，也變得是「三明治族群」們十分關心並詢問的重點要件。
▲家中如有行動不便的老人或好動的小孩，更要小心老舊公寓角落所暗藏的危機。（資料畫面／永慶慈善基金會）
而比台灣更早意識到老人的居住需求將成為未來社會主流的日本，在1990年代，日本設計界即開始改善產品、進行都市計畫和社區開發，中央和地方政府也在全日本倡導通用設計，通用設計可以打造出讓所有人都安心的生活環境，同時，還必須考量不同年齡層家人活動的動線，不同的生活作息等，不只為老人量身打造，發展至今已成為一種『全民設計』。
▲日本全面倡導通用設計的觀念時，台灣要讓空間真正「無障礙」，仍有賴政府與業者的積極合作與推動。(資料畫面／永慶慈善基金會)
今年在台灣擴展千店，並邁進第25年的永慶房產集團，已經多年投入資源及設計觀念在「全齡通用宅」上，讓各年齡層的家人在家不會再舉步維艱，而是享受應有的放鬆自在。永慶慈善基金會將重點從『無障礙設備』全面提升至『全齡通用環境』，服務內容也從和政府或社福團體合作，透過一般性的活動宣導、觀念的推廣，結合修繕協助並提倡真正友善的「全齡通用宅」環境。
▲永慶房屋集團孫慶餘董事長(左起)、北市郝龍斌市長與永慶慈善基金會范可欽顧問，共同推廣「全齡通用宅」並親身示範其中設備。（資料畫面／永慶慈善基金會）
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