拖18年重啟動！正義國宅都設通過 最快明年動工

記者盧姮倩／台北報導

耗時18年的「北市正義大樓」都市更新案，終於在12日有條件通過都市設計審議，更新單元面積分成A、B兩基地，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓，「鑽石塔」設計也是亮點之一，待都市更新審議、環評通過後，最快今年年底進行拆除，明年動工。

正義大樓位於台北市忠孝東路3段的雙捷運交叉路口，鄰近復興SOGO，屬精華地段，由於牽涉的利益龐大，糾葛多年，2009年還因發生地主遭槍擊事件，讓該案呈現停擺狀態，後來原建商龍麟建設退出，由三圓建設接手，整合所有權人，大幅變更建築設計及實施方式，於今年9月12日通過都市審議。

▲正義大樓都更案延宕18年重新啟動。(圖／北市都發局提供)

北市都發局長邊泰明表示，「正義大樓＿」更新單元面積約1500多坪，分成A、B兩基地，並加入公共設施容積移入、提高開發強度，並邀請日本建築師丹下憲孝事務所設計，希望呈現如鑽石般的風貌。

該案總開發量約8萬7千465平方公尺，約2萬6500坪，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓，地上1至4層將規劃成商場，商業使用面積每層約700坪，延續SOGO人潮，地上4層樓規劃成住宅，A基地2棟樓將規畫成一層2戶、每戶100坪，B基地則規畫成一層5戶、共200坪。

▲正義大樓更新案，預計興建成地上31層、地下7層的住商混合大樓。(環境模擬圖／北市都發局提供)

地下7層將釋出70個汽車停車會供公眾使用，後續還將釋出1541平方公尺人行步道空間，同時也承諾達到銀級「綠建築」標章等回饋措施，並認養忠孝東路3段276巷街道，將設計一體化。

邊泰明表示，目前都設部分尚有6、7項需微調，已請建商修改並蒐集資料，將會用最快速度進入都市更新審議，待審議、環評通過後，希望能在今年底進行拆除，最快明年動工。