房客跳樓成凶宅 法院：家屬非故意判免賠

▲凶宅示意圖。

社會中心／台北報導

孫姓男子癌症重病在租屋處跳樓身亡，馬姓房東不滿房屋變成凶宅，向死者家屬提告求償。二審法院判決出爐，認為家屬對損失發生無故意，判決免賠。

新北地方法院判決書指出，孫姓夫婦從民國99年3月在新北市板橋區簽約租屋，孫男病重留下遺書，隨即在100年7月14日租屋處跳樓身亡。

凶宅的定義是，有求死行為與致死的地方都算是凶宅。房東不滿房屋成為凶宅，認為房價大跌，因而提起民事訴訟，求償新台幣160萬元。102年5月一審駁回判決房東敗訴，他不服而提起上訴。孫男的妻子楊女認為，自殺是無從預防的，況且死者當時是在醫院往生的，房屋並未因此成為凶宅，原告無受任何損害。

台灣高等法院認為，自殺事件未造成房屋的所有權和功能損壞，且死者死意甚堅，家屬也難以事先知悉阻止自殺，對於房價損失發生並無故意，家屬在事發後已辦理拋棄繼承。合議庭判決死者家屬免賠，全案可上訴。