花千萬買屋當新房竟是凶宅 怒告前屋主獲判賠214萬

記者孫曜樟／台北報導

李姓女子花1460萬元購買台北房產準備做為結婚新房之用，不料，在進行裝潢時才從鄰居口中得知，前前任林姓女屋主是在屋內上吊自殺。但是，賣房給她的前任郭姓屋主卻沒告訴她，因此，李女狀告郭女刑事詐欺並提民事賠償，刑事部分郭女均獲不起訴處分確定，民事部分一審判郭女需賠償屋價折損214萬8944元。

▲李姓女子花千萬買屋當新房竟買到凶宅，怒告前房東獲賠214萬8944元。(示意圖／與當事人無關)

李姓女子花費1460萬元在台北市一處2樓房屋，準備做為結婚新房使用，正當李女興高彩烈的進行裝修時，卻意外從鄰居口中得知前前任林姓女屋主竟是在屋內上吊自殺，再經查證屬實李女心情一下跌至谷底，精神上更是飽受折磨，最後只好以1020萬元轉賣給他人。

因此，李女對郭女向台北地院及檢察署提起刑事、民事訴訟並求償410萬元，刑事部分，郭女向檢方供稱，她在購買這間房子時，也不知道前任屋主是在屋內上吊自殺，並無蓄意隱瞞，檢方查證後認為郭女所言屬實，予以不起訴處分，雖然李女提出再議，但仍被高院駁回而告確定。

民事部分，郭女則是向法官表示，因她在買屋時不知是凶宅，而弟弟全家在屋內住了9年也都健康平順，且房子在李女轉賣後，短短8個月內就轉手4次，可見附近房市有增值獲利空間且交易熱絡，房價未貶損，希望法院能承回李女賠償請求。

法官審理後，認定該區房屋價值在1千200萬元上下，在請專人鑑價後該屋因有人自殺，賣價僅有1千49萬7904元，所以用正常市價減去折損價後，郭女需賠償214萬8944元。李女以高於市價購得此屋的價差與房屋瑕疵不具因果關係，所以，不列入賠償範圍。全案則仍可上訴。