看見新北大未來 新泰塭仔圳都市計畫案審議通過

▲看見新北大未來，新泰塭仔圳都市計畫案審議通過。(圖／新北市府官網)

地方中心／新北市報導

為改善新莊、泰山塭仔圳地區環境景觀，市府積極研議市地重劃，經都市計畫委員會審查通過，未來將透過公辦市地重劃方式開發，全案預計8月發布實施，日後將可提供近246公頃面積的住宅區、57公頃的商業區及165公頃的公共設施及其他專用區土地。

新泰塭仔圳地區位於新莊特二號快速道路西側及泰山中山路(台1號省道)兩側地區，原為淡水河洪水平原一級管制區，之後因管制解除及配合「台北地區防洪三期工程拆遷安置計畫」安置原洪水平原管制區內住家及工廠，並於87年及91年間陸續發布實施都市計畫主要計畫及細部計畫，也因早期興建許多鐵皮工廠及既有老舊社區，加上工廠違規排放廢水，環境汙染惡臭且地景雜亂。

近年市府積極推動許多公共建設，包含流經塭仔圳地區的貴子坑溪及塔寮坑溪河川整治計畫，更藉由捷運「三環三線」政策，以交通建設連結經濟發展區域，推出「繁星13計畫」，共同打造新北新藍海，而這13個開發案中，又以新莊及泰山塭仔圳地區高達468公頃面積最大。

基於配合相關重大建設需要及本市工業發展政策佈局，透過本次都市計畫通盤檢討重新調整塭仔圳地區空間定位，藉以提升區域環境品質並兼顧計畫開發的可行性。

本次通盤檢討的重點包括配合機場捷運線開發及交通需求，於塭仔圳地區除既有三處捷運車站，再增設一處廣場兼捷運系統用地，供捷運車站使用，並考量本地區環境發展，檢討區內南側乙種工業區變更為住宅區。

同時也針對公共設施用地進行檢討，包含學校用地因應少子化趨勢，以不低於原都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定留設學校用地，並規劃49.26公頃的公園綠地及廣場使用，較原有計畫面積增加22.77公頃。

未來更延續新莊副都心及結合輔大醫療專用區的發展，以健全新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮，打造一個結合休閒、娛樂、醫療的優質住宅環境。

為能加速本地區開發作業，經本次內政部都市計畫委員會審議通過以公辦市地重劃方式開發，後續都市計畫細部計畫將配合內政部都市計畫委員會審定的主要計畫內容調整修正，並公開展覽30天及舉行地方說明會，預計全案103年8月發布實施，未來將由市府主導辦理市地重劃作業。