誰會在樑上藏集水盆？「交屋時沒漏水」法官都看不下去

東森新聞李易珊、林忠政／台北報導

台北市洪小姐透過房仲在國父紀念館附近以3950萬元買下一間房子，但交屋1個月後，換燈具拆開天花板隔板時，發現天花板不但嚴重漏水，天花板夾層中，還藏著一個集水盆，洪小姐向賣家提告要求退屋還款，法官判決賣家除了要還購屋款3950萬元外，還得負擔訴訟費、律師費等等，總共4061萬元，全案還可上訴。

受爭議的房子位在光復南路上，緊鄰國父紀念館，房價居高不下。不過房子傳出漏水，讓賣家得退款數千萬並另負擔訴訟金額。這棟公寓屋齡超過20年，位在精華地帶，1坪至少百萬起跳，傳出漏水有跡可循，從公寓外觀看陽台的屋頂，大片牆面剝落沒人處理，看似有漏水跡象；走進屋內觀察，買家洪小姐住的5樓公寓白色外牆大片壁癌鋼筋外露，留有漏水痕跡，後陽台各個牆角到處都是壁癌。

屋內不管是牆壁還是地板都是壁癌，直接看到水泥石牆。台北市洪小姐以3950萬買下這棟5樓公寓，但交屋1個月後換燈具，拆開天花板隔板時，發現天花板嚴重漏水，夾層中還藏了個集水盆！

水滴滴答答的漏漏了1個月，洪小姐花大筆積蓄買到精華地段漏水屋，氣的向賣家提告要求退屋還錢。賣家在法庭上說，在賣屋前1個月已經修好漏水，買賣契約書也約定「交屋時沒漏水」，房子是在交屋後1個月才發生狀況，並沒有違約。但法官認為賣家過去5年修漏水都沒修好，卻在修復後粉刷賣出，還宣稱房子沒漏水讓買家信以為真，判敗訴退屋還款。

室內設計師林木發指出：「他這種漏水狀況是因為集水盆滿了，水溢出來，所以滲水通常我們不會這麼做。」遇到漏水情況，一般不會拿集水盆，法官覺得不合理，因此判賣方除了要退還購屋款3950萬元外，還要負擔買方洪小姐提告律師費20萬元、訴訟費用36萬元、仲介費39萬元、代辦費及房屋維修費16萬元，總共4061萬元，全案還可上訴。