高雄輕軌加持　沿線房價突破2字頭

▲在輕軌題材加持下，高雄房市表現可望更好。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

高雄環狀輕軌第1階段工程持續進行，預計2015年底通車。根據台灣房屋觀察，沿著成功二路，以正勤路到新光路地段的房價表現最為穩固，包括「正勤國宅」、「軟體園區」、「新光公園」3站周邊房價皆突破2字頭，落在每坪13至24萬元之間。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，成功二路沿線涵蓋夢時代、好市多商圈，以及三多商圈等，又擁有西側水岸公園，可視為觀光、商業機能連線區。

洪佩君分析，成功二路沿線西側面海的景觀房，是2字頭房價主力商品，東側舊社區則以親民的1字頭產品吸引本地買盤，加上外地買家看準發展成熟的三多商圈和捷運紅線周邊出手，使得住宅商品詢問度居高不下，未來輕軌連點成線，再與MRT紅線引線成面，將使整體機能更完整，有助鞏固房價。

由「旅運中心」到MRT橘線的「西子灣站」被稱為輕軌「水岸線」。洪佩君指出，沿著海邊路可發現，海洋流行音樂中心周邊，中古屋成交行情約在每坪12到19萬元左右，駁二特區往捷運西子灣站延伸，房價每坪12至17萬元。

洪佩君解釋，上述沿海區域發展較早，主力產品包括屋齡較久的透天厝，以及標榜海景的電梯大樓，近年來文創產業已在港邊形成鮮明的城市風貌，又有中山大學生活圈的加持，預估輕軌的便利性，有助吸引更多觀光人潮，適合置產族列入考慮。

洪佩君建議，有意在高雄購屋的民眾，可在2014年7月下旬到8月下旬期限內，向高雄市都發局申請「促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼」方案，家庭成員名下無自有住宅的民眾，可獲得5年最高500萬元，0.5%貸款利率的補貼，並且可以和內政部的方案並用，減輕在地就業青年在高雄的購屋壓力。