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高雄推「地上權宅」預售屋 半價買房但只住37年

▲只有37年使用權!地上權宅,市場半價搶市。(圖/東森新聞)

生活中心/綜合報導

為了搶攻高雄的房地產市場,有建商推出高雄第一個「地上權宅」建案,只販售37年的房屋使用權,沒有所有權,建商看準了美術館第一排的地理優勢,以市價一半左右的價格出售,希望能吸引看屋民眾購買。

買房的壓力很大,讓許多民眾卻步,高雄新興的地上權宅建案,民眾反應兩極,房屋代銷的陳姓業者表示,這次興建的新大樓共29層樓高,每戶76坪起跳, 位在高雄美術館第一排,一般新成屋的成交價,大概在40-50萬之間,不過如果採用預估成交價,將落在每坪18-25萬之間,不到市價5成,相當誘人。

業者表示,如果以一坪20萬來計算,76坪的房子,就要價1520萬,以現今銀行最多貸7成,光是自備款就要456萬,一千萬左右的貸款,一個月就要至少要繳5萬元的房貸,但是如果是買地上權宅的預售屋,同樣的地理位置跟坪數,一個月大約只要繳四萬塊前左右,壓力減輕不少。

但是因為「地上權宅」並不賣出房屋的所有權,而是賣出37年左右的「使用權」,根據規定,合約期滿後土地必須歸還政府,房子也勢必跟著歸還,也不一定能夠繼續承租。陳姓業者強調,雖然只有37年,不過因為政府就是房東,跟一般租房子相比安全性還是比較高,地理位置也非常好,對於無力揹負龐大房貸的租屋族而言,是可以考慮的選項。

新聞來源:東森新聞

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