行政院擬修住宅法 房客領租屋補貼房東可減稅

記者賴于榛／台北報導

台灣房價過高遭人詬病，巢運人士更將發動「夜宿仁愛路」的活動。行政院長江宜樺24日邀集部會研商住宅政策，會中決定修訂《住宅法》，房東只要將房屋出租給領4000元租屋補貼的弱勢房客，將擬減免所得稅，舉例來說，假設租金是1萬元，房東只有6000元需要被課稅，藉此增加房東出租給弱勢房客的意願。

▲巢運人士昨日預告10月4日將舉辦「夜宿仁愛路」的活動，並邀請總統馬英九加入。（圖／本報資料照）

總統馬英九在就職六周年致詞時，高喊「居住正義」政府應該能做得更好，江宜樺今天召集內政部、財政部，討論加速實現居住正義以及完成區域均衡發展。江宜樺認為，住宅或不動產的合理化，涉及包含稅制改革等多元措施及方案，住宅興建只是其中一項，因此必須回歸「健全房屋市場方案」進行宏觀討論，會持續注意該方案進度，並進行階段性討論及檢討。

至於外界關注的社會住宅，會中並無新結論，需等內政部提供行政院進一步詳細分析資料，包括各國及跨縣市的比較資料，才能供政策研訂時參考。

內政部先前曾指出，將協助地方政府增加都會地區的出租住宅供給，未來10年預計將有社會住宅3萬4000戶，是目前6000餘戶的5倍。但這數量昨天遭巢運人士吐槽，表示換算成比例的話，10年後社會住宅的比例也僅是增為0.4%，遠輸給韓國目前的6.5%。

對於推動住宅政策的經費方面，主要是由住宅基金支應，江宜樺說，為了讓基金財源更穩定，希望在財政部推動的不動產交易實價課稅稅制順利修法完成後，未來每年可提撥一定比例挹注住宅基金。

為了鼓勵房東租予弱勢者，江宜樺指出，目前財政部已修正房屋稅條例，將公益出租房屋稅率維持在1.2%；會中也決議修訂《住宅法》，房東若是將房屋租與領取4000元租屋補貼的弱勢房客，將擬減免所得稅，例如租金是1萬元，房東則只有6000元需要被課稅。