行政院擬修住宅法  房客領租屋補貼房東可減稅

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記者賴于榛/台北報導

台灣房價過高遭人詬病,巢運人士更將發動「夜宿仁愛路」的活動。行政院長江宜樺24日邀集部會研商住宅政策,會中決定修訂《住宅法》,房東只要將房屋出租給領4000元租屋補貼的弱勢房客,將擬減免所得稅,舉例來說,假設租金是1萬元,房東只有6000元需要被課稅,藉此增加房東出租給弱勢房客的意願。
巢運人士23日率眾到凱達格蘭大道邀請10年前曾參與「無殼蝸牛」活動的總統馬英九。(圖/記者賴于榛攝)
▲巢運人士昨日預告10月4日將舉辦「夜宿仁愛路」的活動,並邀請總統馬英九加入。(圖/本報資料照)

總統馬英九在就職六周年致詞時,高喊「居住正義」政府應該能做得更好,江宜樺今天召集內政部、財政部,討論加速實現居住正義以及完成區域均衡發展。江宜樺認為,住宅或不動產的合理化,涉及包含稅制改革等多元措施及方案,住宅興建只是其中一項,因此必須回歸「健全房屋市場方案」進行宏觀討論,會持續注意該方案進度,並進行階段性討論及檢討。

至於外界關注的社會住宅,會中並無新結論,需等內政部提供行政院進一步詳細分析資料,包括各國及跨縣市的比較資料,才能供政策研訂時參考。

內政部先前曾指出,將協助地方政府增加都會地區的出租住宅供給,未來10年預計將有社會住宅3萬4000戶,是目前6000餘戶的5倍。但這數量昨天遭巢運人士吐槽,表示換算成比例的話,10年後社會住宅的比例也僅是增為0.4%,遠輸給韓國目前的6.5%。

對於推動住宅政策的經費方面,主要是由住宅基金支應,江宜樺說,為了讓基金財源更穩定,希望在財政部推動的不動產交易實價課稅稅制順利修法完成後,未來每年可提撥一定比例挹注住宅基金。

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為了鼓勵房東租予弱勢者,江宜樺指出,目前財政部已修正房屋稅條例,將公益出租房屋稅率維持在1.2%;會中也決議修訂《住宅法》,房東若是將房屋租與領取4000元租屋補貼的弱勢房客,將擬減免所得稅,例如租金是1萬元,房東則只有6000元需要被課稅。

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※ 資料來源:內政部警政署165打詐儀錶板

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