藝文園區開發、福利住宅 陳宗義議員提建言

地方中心／桃園報導

縣政府規劃中正藝文園區以 BOT 方式開發為商業區，縣議員陳宗義在總質詢強烈建議保留 8、9 千坪的公園綠地，留給藝文園區良好的生活品質。


▲藝文園區開發、福利住宅，陳宗義議員提建言。

陳宗義議員強調，中正藝文園區公園綠地是附近居民重要的休閒空間，如果蓋為商業區，一定會招致民怨。『既然商業豪宅已成事實，如果藝文園區要再商業化，期期以為不可！』他希望縣政府不要冒然開發。

縣議員陳宗義指出，前不久發生在台北東區的殺警案旁的 ATT4FUN，ATT4FUN 原為臺灣第一個民間會展中心，在商業考量下，由 ATT 承租營運做夜店。陳議員說，外傳 ATT 業者有意參加藝文園區的 BOT 案，他擔心如果也像 ATT4FUN 一樣引進夜店，會讓人文氣息濃厚的藝文園區複雜化，甚至治安惡化。

他認為，以 BOT 的思維來開發藝文園區，得標廠商如果以分層出租方式經營，後續問題將層出不窮。

陳宗義議員建議，藝文園區如果要開發成功，也應該具備如新光三越，SOGO 等知名百貨公司設店的經營能力，形成產聚落才可能有機會成功。

文化局長張壯謀指出，藝文園區的開發是按照 97 年公告變更南崁新市鎮都市計畫變理，因未開發，多年來受到審計室的糾正。縣長吳志揚也強調，在他上任前，該地的地目就是規劃做 BOT 使用，並非公園。民間業者有權利提出計劃，他會審慎面對。

針對縣長吳志揚提出的福利住宅－即社會住宅，未來的興建方向，陳宗義議員也提出建言。他建議興建 12 樓以下的福利宅，將排水管、污水管線以明管施設，方便後續的維修養護。廁所應規劃窗戶通風，以及預留空調設備等空間，將相關細項納入考慮。最重要是空間不能太小，興建適宜有尊嚴的居住空間。

縣長吳志揚表示，桃園縣的住宅政策目前仍將以租金補貼為主，以興建福利宅為輔。 縣政府規劃的「福利住宅」，以提供社會及經濟弱勢縣民住宅需求協助，提昇住戶多元之生活機能需求照顧，並帶動鄰街廓的環境提升。

縣議員陳宗義提醒縣府未來在處理土地變更等各項案件時應更審慎，期許縣長吳志揚思考周慮，嚴格管理，扮演好縣政管理者的角色。