北市永康街店面每坪近600萬 麵店：月賣不到9千碗賠錢

▲新一代店后，外觀看起來不起眼，卻身價不凡。（圖／本報資料照）

生活中心／綜合報導

台北市寸土寸金，內政部日前揭露最新實價資訊，北市店面價格再度出現新天價！「店王」還是由台北車站商圈開封街奪冠，小小8坪大滷味攤，每坪突破6百萬元。而值得注意的是，永康街附近店面在東門捷運站開通後，身價大漲，21坪的店面成交價1.28億，等於每坪將近600萬，成為台北新的「店后」。

租金會這麼貴當然是看準附近的人潮，台北車站是交通樞紐不用說，永康商圈會竄起，除了附近多了東門捷運站，商圈中的特色餐廳更是觀光客最愛，不過租金可真的是貴死人。上圖這家牛肉麵店，是台北市新一代店后，儘管格局不方正，簡單木質桌椅，但身價不凡，承租業者看準的就是大量人潮可以帶來源源不絕的收入。

不過事實上真的是這樣嗎？業者高世榮受訪時感嘆，「刀削麵是現煮的，濃郁番茄牛肉湯也要天天熬，一碗不過賣百元左右，每天得煮3百碗，才能打平每個月的15萬租金、人事加水電開銷，算下來，等於每月要賣出9千碗麵，才能賺錢。」

儘管如此，房仲業者還是很看好該店面的發展潛力，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該店面位於永康公園對面，目前經營餐飲業，且是黃金三角窗店面，不僅人潮多方匯集，又有捷運便利性，加上知名美食品牌駐點，吸引不少日本、香港、中國大陸及韓國等背包客前往觀光，店面價值相當高。

▼影片取自YouTube，如遭刪除請見諒。