花7百萬置產想當包租婆…買到「防空避難室」

▲7百萬買到防空避難室，告前屋主詐欺勝訴。

東森新聞記者陳柔安、楊凱／台北報導

台北市一名陳姓女子，3年前看中士林德行東路的一間地下室，她以701萬元簽約買下，事後想遷入戶籍才知道買到的原來是一間「防空避難室」，不只無法申請水電，連門牌也是屋主自己用壓克力製作的；陳女憤而提告，法官認為前屋主使用詐術欺騙買家，判合約無效，需返還陳女屋款還有裝潢費用。

買屋前一定要先看清楚房屋權狀，免得白花錢還得花時間上法院。走進這棟公寓大門往地下室走，左邊綠色大門緊閉，這裡是防空避難室，但屋主隱瞞實情，以701萬元的代價賣出，陳小姐直到交屋後才發現有問題。

雖然隔壁地下室也有住人，但鄰居都知道這是防空避難室，由於裏頭很寬敞，讓陳小姐心動不已，還隔了5戶裝潢，打算分租當個包租婆，加上前屋主提供的產權證明，也讓她誤以為是可以合法使用的地下室。

等了到戶政事務所，陳小姐才發現查無地址，不只地下室的門牌是偽造的，自來水跟電力也是洪姓前屋主從二樓住戶家偷接。陳女不甘心受騙，雙方對簿公堂，開庭時還傳喚其他鄰居作證。

台北地院法官認為，洪姓前屋主使用詐術欺騙買家，判合約無效，須返還已付的屋款、裝潢費總共356萬元。不過，前屋主告訴左鄰右舍自己得了癌症，之後就神隱不出面，連開庭都沒有出席答辯。