花2550萬買黃金店面 竟然變成2個停車位

▲花了2千多萬買下馬路旁的黃金店面，1年後卻得知其實買到2個停車位。（圖／示意圖，與本新聞內容無關／東森新聞資料圖）

社會中心／新竹報導

新竹一名許姓男子花了2250萬元向陳姓男子買下經國路旁一處黃金店面，沒想到花大錢買到的其實是2個停車位，實際「店面」只有3坪大，還是在停車位後方，根本無法做生意，氣得他提告求償，法院日前判決許男勝訴，陳男必須返回2250萬元。

許男指控，去年5月就是看準這間「店面」位置不錯，又鄰近大馬路，才花了2千多萬買來做生意，沒想到今年7月卻收到市政府罰單，指他的店面違建，這才知道當初買下的建物其實只有3坪大的面積可以合法申請店鋪，其他則是2個停車位，根本沒辦法做生意。

事後許男找上陳姓賣家理論，對方卻說：「發生這種事我也深感無奈，當初建商就是弄這樣交給我啊！」還辯稱經國路上許多店面都是這樣，「不做生意的人當然也可以當停車位使用」，讓許男氣得提告解約並求償。

法官審理認為，建物1樓面積66.93平方公尺，大部分空間是停車位，扣除後可合法做店鋪的部分，只剩10.21平方公尺，且沒有鄰近馬路，在商業效益和利用上有嚴重瑕疵，並影響到交易價值和當初買主的預定效用，因此原告主張解約返還買賣價金有理，判決許男勝訴。