誆台人買關島無產權房屋？ 業者跨洋喊冤

▲房產業者遭控，賣關島無土地權房屋給台人。(圖／東森新聞)

東森新聞記者鄭仕欣、蔣心玫／台北報導

關島近幾年發展房地產，成為投資客的新興目標。但日前有平面媒體驚爆，有房仲業者來台銷售無土地權的房子並牟取暴利，買房子後租客卻跑了，使投資血本無歸。遭到指控業者今天跨海接受《東森新聞》訪問，駁斥指控。

部分投資客將度假勝地關島當作尋寶目標，臉書上還出現了專門介紹關島當地房產的粉絲專頁，但現在卻有報導指出，民眾投訴房產業者來台銷售無土地產權房屋，還涉嫌用兩倍價格圖取高額利潤。

▲業者表示，有無土地權說明得很清楚。(圖／東森新聞)

遭指控的關島房地產業者Ken越洋受訪提出反駁：「這是沒有的事情，利潤也沒有兩倍這麼好；另外網頁上面都有寫得清清楚楚，這個房子是有土地產權的或者是沒有土地產權的，沒有土地產權，使用權剩下多少年都有說明；我是做關島軍人出租物件的，都是一年約，軍人也不能隨便退房，從來沒有房客跑掉的案例。」

實際點入介紹頁面後會發現，有土地權及租約在介紹標題就會打出來，並在內文強調，容易出租且投報率近9.8%到10.70%；無土地權狀的，則會在宣傳文字中附註leasehold，並鼓吹有土地權的房子比較貴，如果只是出租賺錢沒必要增加成本。

現在雙方各說各話，其他房地產業者提醒民眾，若想要在海外置產，得多探聽當地行情，別只看投報率，多做功課才是自保之道。