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226戶待拆違建:最小4.5坪隔3間分租 通道僅1尺

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東森新聞記者曾鈴媛、林育泉/台北報導

台北市226戶待拆違建大公開,最小的違建就在吳興街一間出租公寓,只有4.5坪大,但卻被屋主隔成至少3間分租,也因為吳興街地段好,其他房東表示,在同一條路上大約1、2坪大的雅房月租金也要4、5千元。其實房客萬一租到違建又被拆,可以請求屋主依照提前解約來賠償,保障自己的權益!

吳興街上到處都是舊式公寓,因為地段好,屋主多半出租,最小的違建出租套房就在其中一棟樓上──吳興街281巷53號4樓頂加。徵詢同棟住戶同意,記者進入公寓,沿著樓梯往上走,五樓左邊一戶就是市府公布的最小違建地,占地4.5坪,房門後卻是隔成至少3戶使用。公寓其他住戶表示,「大概四、五十年了,今年暑假(房東)還重新整修過,不然漏水問題很嚴重。」

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鞋架擺到樓梯公領域,門前小小走道還有大鞋櫃和堆疊起的箱子。通道有多小?記者舉起手臂,大概就1尺而已,屋子外小陽台有2個大水塔,地板磁磚看得出來剛鋪過,空間雖然很小,但一抬頭就能看到台北101,這樣的地段,儘管1到2坪大,租屋行情價也不低。吳興街其他房東透露,大概2坪多有4、5千的行情。

據了解,這間違建屬於4樓屋主,但實際詢問房客和房東都不在。看這鐵窗緊閉、通道狹小、逃生不易,萬一發生災害,恐怕釀成嚴重後果。

頂樓加蓋幾乎成了亂象,最大坪數的就中山區,室內裝潢拆到一半,建管處人員上門視察,這裡占地160坪,原本屋主拿來當成柔道場,遭住戶多次檢舉後,屋主自行拆除。其實萬一房客不慎租到違建,可以請求房東依照提前解約賠償,甚至請求搬遷費用,房客租屋前可得仔細觀察,別落入違建陷阱。

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※ 資料來源:內政部警政署165打詐儀錶板

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