▲律師建議，若不想看A房卻入住B房，可畫「空間圖」和合約一起給房東簽名。(圖／東森新聞，下同)
東森新聞記者葉郁甫、林忠政／新北市報導
兩招避免「看A房卻住B房」！很多房東把同一層樓分隔多間出租，更有人只帶租屋者看狀況較好的房間，讓租屋者誤以為每間房的格局都類似，直到簽約準備入住才發現天差地遠。律師蔡志雄表示，一旦簽下合約就代表雙方都接受內容，若房客沒仔細看，簽約後就如同任人宰割，建議可事先「畫空間圖、蓋騎縫章」。
在外打拚的民眾或是學生族，通常得租房才有地方落腳，但也常有人在急忙找房當中吃了悶虧。李姓女同學表示，她的同學跟房東訂了較新、較大的「A房」，等到交屋那天，同學卻被房東改換成屋況比較差的B房。
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常發生的租屋糾紛，例如從門牌可以看出同一層樓被分成了好幾間，但合約書上雖清楚標明租屋地址，但沒註明裡頭隔了幾間，因此房客如果想針對房間不同對房東申訴，可是完全討不了便宜。
蔡志雄指出，若要避免相關糾紛，租屋者可以在簽下合約前先畫下空間位置圖，標記要租的房間，在連同合約書要求房東簽名，才能防止房東賴帳；合約書中間蓋上騎縫章，也可防止不肖房東偷換合約內容，「租約一旦簽訂，在房東房客之間就會發生效力，所以事後房客房東都無權片面修正租約內容。」
▼律師表示，租屋合約上蓋「蓋騎縫章」，可防止房東偷換合約。
我們想讓你知道…一定要慎選房東、看清楚合約內容啊，否則吃大虧的就是自己！