退了押金也不搬 土城房東無奈遇到「難搞房客」

▲ 積欠半年租金！房客電話不接、門鈴不應。

地方中心／新北報導

女房東張淑晶被指控，讓租屋糾紛引發討論，但有壞房東，當然也有難搞的房客，新北市土城區一位黃姓男子就出面投訴，1年多前把房子租給一名李姓男子，對方習慣性遲交房租，最近更積欠半年的款項，開出的支票也跳票，人趕不走就算了，現在電話也不接，門也不開，因為租約還沒到期，他實在不知如何是好。

電鈴怎麼按，就是沒人回應，房東黃先生說，不管什麼時候來都是這樣，往樓上走，改按內門電鈴也是一樣，房東說，「（人）在也不開，因為我按門鈴後，他就寫簡訊給我。」從經驗判斷，懷疑人明明就在裡面，可就是不理。

▼ 房東無奈：遇「難搞房客」。

新北市土城區的黃先生出面投訴，1年多前把房子租給一名李姓男子，除了習慣性遲交租金就算了，最近更積欠長達半年款項，一度給支票，但拿去銀行也跳票，讓房東黃先生實在不知如何是好，房東表示，「（我說）就是你搬走以後，我押金再給你，他說還要再給他錢，他才要搬走。」

人趕不走就算了，現在電話也不接，偏偏卻來電說房屋有漏水問題，卡在租約還沒到期，黃先生也不敢貿然開門處理，以免被反告入侵住宅。

▼ 卡租約未滿！房東怕被反告入侵住宅。

黃姓房東表示，「我跟他是講房租的問題，然後他跟我講漏水，我想說漏水，你也要讓我上去看啊！雖然房子是我的，但是我也進不去，我沒辦法，真的沒辦法，一點辦法都沒有。」當了10多年房東，黃先生說從來沒遇到這樣的惡人，他甚至不敢想像家裡的水電費，房客到底有沒有按時繳納？

消基會建議，房東最好把租約先拿去法院公證，只要租期一滿，就能直接請法院強制執行要回房子；崔媽媽基金會則建議房東打契約時，最好加條提前終止租約的條件，催繳不成就可以隨時解除租約以減少糾紛。高房價時代，租屋大不易，有壞房東的同時，當然也有難搞房客。（新聞來源：東森新聞）