首爾拼4年8萬戶社宅 林佳龍：8年1萬戶「三好一公道」

▲林佳龍赴韓國首爾牛眠山考察社會住宅。（圖／台中市政府提供）

記者張語羚／台北報導

韓國首爾市已有23.2萬戶社會住宅，市長朴元淳4年內還要再增加8萬戶，無獨有偶，台中市長林佳龍也喊出8年1萬戶「三好一公道」社會住宅，8日考察首爾牛眠山地區時表示，朴元淳應該可以達成目標，甚至有可能更多，值得台中借鏡。

林佳龍計畫在現任加連任8年任期內推動1萬戶社會住宅，並具備區位好、機能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性，目前已規劃10處地點，約可先興辦4千戶。

牛眠山地區位在首爾近郊，社會住宅頗具規模，首爾市住宅公社（Seoul Housing, SH）次長高在泳表示，牛眠山已有3137戶社會住宅，其中2230戶採租賃制，905戶則為出售；附近有運動、休閒、學校等公共設施，交通相對便利，因此非常搶手，三星R&D部門也進駐，興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。

南韓目前約有逾200萬戶的社會住宅，其中就有20萬戶座落於首爾，佔全南韓10%。中央及首爾市政府攜手合作推行社會住宅，並成立韓國土地住宅公社（LH）、首爾市住宅公社（SH）等公法人組織；根據統計，目前南韓社會住宅市佔率約12%，與台灣連0.1%都不到的「0.09%」相去甚遠。

南韓的社會住宅依申請人條件不同，有不同的分數、點數計算方式，用作排隊租購的順序，租賃宅最長可達30年，配合禁止轉租、避免中途退租等措施。牛眠山地區社會住宅規模龐大，租賃宅由住宅公社管理，售出宅則由購買人自行管理，社區旁休閒、運動、學校、綠美化等公共設施一應具全，除公車外，還有類似YouBike、台中iBike的服務，加上距離首爾市中心不遠，成為相當搶手的居住地點。