首爾拼4年8萬戶社宅 林佳龍:8年1萬戶「三好一公道」

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▲林佳龍赴韓國首爾牛眠山考察社會住宅。(圖/台中市政府提供)

記者張語羚/台北報導

韓國首爾市已有23.2萬戶社會住宅,市長朴元淳4年內還要再增加8萬戶,無獨有偶,台中市長林佳龍也喊出8年1萬戶「三好一公道」社會住宅,8日考察首爾牛眠山地區時表示,朴元淳應該可以達成目標,甚至有可能更多,值得台中借鏡。

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林佳龍計畫在現任加連任8年任期內推動1萬戶社會住宅,並具備區位好、機能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性,目前已規劃10處地點,約可先興辦4千戶。

牛眠山地區位在首爾近郊,社會住宅頗具規模,首爾市住宅公社(Seoul Housing, SH)次長高在泳表示,牛眠山已有3137戶社會住宅,其中2230戶採租賃制,905戶則為出售;附近有運動、休閒、學校等公共設施,交通相對便利,因此非常搶手,三星R&D部門也進駐,興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。

南韓目前約有逾200萬戶的社會住宅,其中就有20萬戶座落於首爾,佔全南韓10%。中央及首爾市政府攜手合作推行社會住宅,並成立韓國土地住宅公社(LH)、首爾市住宅公社(SH)等公法人組織;根據統計,目前南韓社會住宅市佔率約12%,與台灣連0.1%都不到的「0.09%」相去甚遠。

南韓的社會住宅依申請人條件不同,有不同的分數、點數計算方式,用作排隊租購的順序,租賃宅最長可達30年,配合禁止轉租、避免中途退租等措施。牛眠山地區社會住宅規模龐大,租賃宅由住宅公社管理,售出宅則由購買人自行管理,社區旁休閒、運動、學校、綠美化等公共設施一應具全,除公車外,還有類似YouBike、台中iBike的服務,加上距離首爾市中心不遠,成為相當搶手的居住地點。

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