房地合一稅制取代奢侈稅 毛治國：作為社會福利使用

▲房地合一稅制法案送出行政院，房屋交易將課稅15%～45%。圖為浮洲合宜住宅。（圖／東森新聞）

記者賴映秀／台北報導

行政院會21日通過「房地合一」稅制修法草案，將送立法院審議，草案明定房屋持有1年以下出售，課稅45%、房屋持有1年至2年售出課稅35%，並訂定「日出條款」，現行奢侈稅將同步退場。行政院長毛治國表示，房地合一是稅制修正里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定效果，稅收將作為社會住宅及社福支出。

「房地合一稅制」包含《所得稅法》與《特種貨物及勞務稅條例》修正，政院版草案指出，房屋持有1年以下出售課稅45%，持有1年至2年稅率35%、持有超過2年至10年為20%、持有超過10年為15%。自用住宅交易所得優惠部分，草案規定為2016年元旦以後取得，持有並實際居住連續滿6年且未供營業使用、出租者，出售獲利400萬元以下免稅，而獲利超過400萬元部分課徵10%。

財政部長張盛和在行政院會後記者會表示，房地合一訂有「日出條款」，2016年取得的房屋，或2014年1月2日後取得、且在2年內出售，才會受規範；新稅制上路後，第1年影響8495戶、稅收42億元，第2年影響1.9萬戶、稅收85億元，第10年影響10.4萬戶、稅收285億元。

張盛和說，下午將陸續拜會朝野黨團，希望本會期能完成三讀，雖可預期有立委反彈，但既然是社會多數共識，期盼委員能夠協助儘速通過。

毛治國表示，自住房屋售出有400萬元免稅額，希望新制對廣大擁有自住房屋的人，衝擊減到最低；房地合一稅制實施，有助稅制公平性及長期房市恢復常態，而短期租屋、購屋價格偏高問題，內政部已推出全盤性住宅政策，已要求內政部足額編列5萬戶租屋需求，同時與地方政府合作興建「青年生活住宅」，希望解決年輕人短期租、購屋需求。

▼財政部長張盛和。（圖／記者賴映秀攝）