持有土地從6050坪暴增到355萬坪 濟州島快變成中國島

▲濟州島近年湧入大量陸資（圖／網路翻拍）

國際中心／綜合報導

韓國知名觀光景點濟州島，因政府推行「房地產投資移民制」，造成炒地遍及全球的大陸投資客，持有濟州島的土地面積將近6成，6年將近600倍的成長，若陸資持續流入，最後恐成「中國島」。

不少大陸投資客認為，在濟州島置產對投資及將來物業升值是很好的資產調配和保障。從2009年到2015年4月底，共砸下8600多億韓元（約新台幣238億元），持有土地從不到2萬平方公尺（約6050坪），到現在1173萬3210平方公尺（約355萬坪），成長速度短短6年就飆升近600倍，相當驚人。

不過此現象也引起當地居民不滿，因陸資不斷湧入，連帶推高樓房價，炒熱房地產泡沫，在地民生物價也蠢蠢欲動，有近6成濟州人希望2018年前能終結開放永久居住權政策。

「房地產投資移民制」規定投資人在南韓指定的投資地區，投資約新台幣1500萬元以上房產，即可獲兩年居留權，5年後更可獲永久居留權，

韓國政府對外國人購買土地限制不多，導致投資熱潮興起，而大陸投資客樂於開發大型項目建設，以及設置度假景點的開發，可能也是原因之一。

▼大陸投資客大舉在濟州島置產（圖／資料照片）