▲台北市力推公共住宅政策，卻在議會卡關。（示意圖／資料照）
記者黃瀞瑩、張暐恆 ／台北報導
台北市長柯文哲上任後，力推公共住宅政策，誓言達到「四年2萬戶、吧年5萬戶」，不過，除了土地成本與興建費用過高，遭議員王鴻薇批根本是「錢坑」之外，都發局提議成立公宅管理公司，卻被王世堅轟是疊床架屋，反而對住戶剝兩層皮。
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興建公宅成本高 議員批「錢坑」
柯文哲推動一系列公共住宅政策，不過，議員王鴻薇日前召開記者會指出，市府目前向中央取得的四塊土地，包含六張犁營區等等，總計必須興建3691戶，光是土地加興建就花費295億元，平均每戶成本高達800萬元，如果每月每戶收取一萬元租金，如果不計算銀行利息、維護、管理等成本，光是購地跟興建的成本，就需要66年才能回本。
▲柯市府規劃的公共住宅政策成本相當高。（圖／取自王鴻薇臉書）
王鴻薇也表示，前市長郝龍斌估算公共住宅，一戶至少也要400萬，但柯文哲卻很天真，認為只要200萬就蓋得出來，才會發下「四年5萬戶共1千億」的豪語，但等真的實際動工就發現，一戶成本高達八百萬，整體預算飆高到4千億元。
此外，王鴻薇也質疑，到時建設的錢到底要從哪裡生？顯然北市府財務規劃出了很大問題，再加上現在的北市府沒有黨團資源，屆時編列預算勢必也會受到阻力；另外，名為「公共住宅」的建設，租金卻太貴，導致一開始民眾反應熱烈，但後來實際簽約的非常少，四年要蓋5萬戶的目標，不僅是財務或是民心上，顯然都還需要很大的努力才能獲得成效與信任。
▲王鴻薇認為，柯文哲的公共住宅政策太天真。（圖／資料照）
公宅管理公司議會卡關 王世堅批：疊床架屋
另外，台北市政府也想成立公宅管理公司，準備接手未來數量龐大的公共住宅，統一平台出租，都市發展局發言人劉惠雯解釋，未來北市蓋的公共住宅都要委託公宅管理公司管理，同時都發局也將進行修編，將相關部門集中成立住宅處，未來公宅公司如果成立，將以市府出資的財團法人名義做租屋管理。
劉惠雯也強調，未來公宅管理公司如果營運順利，除了管理公共住宅外，還有部分的一樓商用空間，也會加入公宅管理公司的業務中，也能逐漸轉型，將前幾任市府建設的國宅等等，全納入業務範圍中，統一集中管理也比較有效率。
不過，此項政策也被王鴻薇點名，公宅管理公司所需預算逐年增加，明年需要3億、2017年則需要3.82億，2018年更暴增到12.48億元，難不成未來每年需要20億元？議員王世堅則認為根本不必要，甚至是疊床架屋，應該等蓋完公共住宅再說，但都發局內部，本來就有人力處理相關業務，且應該回歸《公寓大廈管理條例》由住戶自治，否則住戶除了必須向管委會繳交管理費外，還要向公宅管理公司繳納服務費，根本是對住戶剝兩層皮。
▲王世堅在議會總質詢送上不求人，希望柯文哲施政要抓到癢處。（圖／資料照）
王世堅強調，公宅管理公司預計增加50名人力，但先找了人，才去找事來做，反而到最後「尾大不掉」，甚至還要成立董監事會、董事長及總經理總經理等職務，「又是一個黑官的管道」。
此外，王世堅認為，應該等公共住宅真的蓋了再說，「沒蓋出來先成立這個幹什麼」，至於出租的業務部分，應該與各區房仲業者合作，一方面也可活絡民間公司，對該區市場也能較了解行情，也能隨時可以代民眾看屋。
對此， 劉惠雯解釋，目前興建公宅跟成立公司的計劃是併行，已經選定基地，預計年底或明年將進行發包，若全部蓋好再成立公宅管理公司，恐怕來不及，再加上2017世大運選手村結束後，也需要有單位馬上接手管理，此外，人力方面，目前都發局僅10多位負責相關業務，未來如果有些服務性的需求，交給公宅管理公司處理也會比較有效率。
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