▲花蓮縣長傅崐萁接受《ETtoday東森新聞雲》專訪，喊出一戶250萬的青年住宅。（圖／記者陳明仁攝）
文／張語羚
近幾年，全國各地房價飆漲，薪水卻普遍凍漲，年輕人或經濟弱勢者買不起房子少見多怪，包括台北市、新北市等地方政府陸續推出社會住宅政策，希冀幫助年輕人找一個租金合理的安居之所，但花蓮縣長傅崐萁卻反其道而行，決定不採取「出租式」社會住宅的方式，改推「賣斷式」的青年住宅，並喊出一戶只要新台幣250萬的超低價格。
傅崐萁接受《ETtoday東森新聞雲》專訪時透露，他所規劃的青年住宅，將在8月開放設籍花蓮者登記，「有所有權的，才是真正擁有自己的殼」。
傅崐萁表示，他打算將花蓮縣政府的精華土地釋出，第一年先推出600戶青年住宅，接著一年一年推，這將是全國最大手筆的青年住宅方案。他説，在興建地點的選擇上，秉持著距離花蓮市中心5分鐘車程的原則，若蓋在偏遠地區，距市中心車程1小時以上，對年輕人通勤工作將會相當不便，「未來的居住正義可以從花蓮模式COPY到台灣」。
傅崐萁指出，「帝寶即使打對折也不是一般人能夠買得起」，在跟團隊經過10個月的討論後，決定推出青年住宅一戶250萬的政策，讓建商幾乎以接近成本方式讓年輕人也買得起房子，「幾乎所有的年輕人，只要有正當的工作都買得起」。
他強調，花蓮縣政府也會準備7成到8成5的貸款，降低購屋自備款比率，就是希望青年可以有自己的殼，在花蓮安心成家，這不僅是花蓮縣政府的責任，從中央到地方都應該全面執行。
▼傅崐萁推動的青年住宅，最大特色在於屬「賣斷式」，而非「出租式」。（圖／記者陳明仁攝）
對於花蓮縣青年住宅的屬於「賣斷式」而非「出租式」，與台北市長柯文哲之前大張旗鼓呼籲要推動的社會住宅方式完全不同，傅崐萁說，花蓮縣政府是以公有土地興建，在完全沒有政府出資的情況下，興建期兩年由企業捐助週轉金，待銀行撥款後再還給企業，傅崐萁說，縣政府回收土地的價款，青年購得最便宜的房產，創造雙贏。
傅崐萁強調，花蓮所規劃的青年住宅也有閉鎖期規定的限制，在閉鎖期內若轉移產權，花蓮縣政府有優先承購權，「因為這是社會福利的政策，不是用來炒作房地產，買了以後想辦法高價去轉售」，因此他認為閉鎖期最少要有10年的限制。
同時，傅崐萁進一步指出，大舉興建青年住宅最大的困難是「土地資源取得」，花蓮縣政府已經開始把手中的精華土地釋出，但擁有最多土地的還是中央，因此他也不斷向行政院長毛治國請求，希望未來國產署能夠釋出土地，以公告地價賣給地方政府，再以專案興辦青年住宅，不以營利為目的，純粹是代收代付，當土地成本降低，大批興建青年住宅就不成問題。
傅崐萁說，若此方法中央點頭，「我們認為不出五年台灣年輕人都會有殼」，花蓮縣也可以年年推青年住宅，他相信若行政院全力支持此方案，遍地開花蓋青年住宅，未來房價定會因青年住宅的推動回歸合理水平，而不會全面持續飆漲。
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