光復南路華夏房客跳樓屋主求償 法官：沒冤屈不算凶宅

▲房客跳樓亡屋主求償，法院：「沒冤屈」不算凶宅。

社會中心／綜合報導

一名婦人去年從北市光復南路租屋處跳樓身亡，造成屋主在賣屋時被迫降價，因此向婦人家屬求償，但法官認定婦人因久病厭世，不是一般凶殺死亡，沒有冤屈，判屋主敗訴。

律師葉恕宏表示，「當事人她是因為乳癌末期，所以導致跳樓自殺（法官）這樣的一個自殺案件，就認為她沒有所謂的一個冤屈。」不是含冤跳樓就能不算是凶宅，這是台北地方法院最新的一起判決。

徐姓屋主將位於光復南路的華夏租給李姓男子，去年2月，李母因為久病厭世，從大樓跳樓輕生，屋主求償200萬元，但法官卻認定死者不是含冤而是自願跳樓，因此不能算是凶宅。

葉恕宏說，「依照目前內政部的解釋函例以及多數實務見解，認為只要房子（出現）非自然死亡的事故，譬如說凶殺命案或者是自殺的案件，就會被認定是凶宅。」

據了解，這棟房屋約有23坪，因為在東區精華地段，換算市價大約是2990萬左右，但買主得知有人在這裡跳樓，拚命砍價，最後成交價下殺到2225萬，對於一下損失765萬，屋主氣得向租屋的李男求償。

葉恕宏表示，「雖然最後死亡的結果並不是在房子裡面，是在中庭或是大樓的其他地方，仍可能會導致這個房子的交易價格減損。」律師表示，若不想權益受損，建議租屋契約裡載明特約條款，只要租屋期內變成凶宅導致屋價下跌、屋主權益受損就能求償。（新聞來源：東森新聞）

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