10月電費降租屋沒優惠？崔媽媽: 與房東和緩協商

我們想讓你知道…錢還是要付~~

▲房東為了方便管理，每個房間裝設獨立電表各自計算用電數（圖／取自東森新聞）

生活中心／綜合報導

10月起台電調降電費，非營業用電的用戶將會是「用電越少省越多錢」的情況，但是分租套房及雅房的民眾，可能很難享受到這項優惠。崔媽媽基金會律師吳文君表示，租約中記載電費的收取方式，房客不能單方面要求房東減少收費，除非能和房東協商至雙方同意。

一般常見的套房及雅房，房東都會在各房間裝設獨立電表各自計算用電數，但節約用電的房客卻很難享受到台電「用電越少，每度電越便宜」的低費率優惠。對此崔媽媽指出，因為和同住處其他房客一起計量後，通常用電總量仍然很高，還是得依高級距的費率分攤。

房東為了方便管理，套房及雅房最常見的電費收取方式為直接寫明每度電房客該付多少錢，然而10月電費調降，租屋處的電費費率依然不變，民眾擔心房東會有多收錢的疑慮，吳文君表示，雖然依電業法規定，房東所收的電費屬於「代收」性質，原則上不可超過帳單金額，但房東為方便計算，偶爾會有超收少數金額仍算是合理範圍，不必擔心有「詐欺」、「不當得利」或電業法上「賣電」之嫌。

吳文君指出，既然租約已記載電費的收取方式，除非租約明定隨著台電費率或帳單金額而變動，否則房客不可單方面要求房東減少收取的電費，除非能和房東充分協商至雙方同意。

崔媽媽建議，租屋前還是先了解電費費率與分租房間的特性，並參考過去整層樓的用電量級距，才能盡量和房東協商出公平的電費分攤方式。如果入住後覺得電費計價不合理最好以和緩的態度與房東說明情理，才能提高協商成功率。