現在買房會毀掉一生 財經作者：至少跌35%以上再買

▲台北生活便利，但高不可攀的房價令許多年輕人嘆息。（圖／北市觀光傳播局提供）

網搜小組／綜合報導

「房子好貴」，是所有無殼蝸牛心聲。近年來物價飛漲，尤其台北房價高的令人咋舌，年輕人領著倒退數十年的薪資，哀嘆終生買房無望，只能殷切期盼政府重手「打房」。那麼未來台灣房價會跌嗎？財經作者示警，中長期房價看跌，現在買房恐會毀掉一生。

財經作者盧冠安19日在《換日線》撰文〈「台灣房價跌定了？」現在買房，小心毀掉一生〉，直言台灣的房價本來就該下跌。他指出，房價的漲跌中期看「房價／所得比」、長期看人口結構，這些因素對台灣房價來說都是看跌。他以今（2015）年9月央行降息為例，房價並未有任何反彈，「因為在所得無法提升」，且台灣人口紅利已盡，房價未來難漲。

盧冠安拿出「世界房地產年鑑」的數據指出，台灣人平均34年不吃不喝才能買房，但租金報酬率卻是全世界最低，因此現在租屋相對划算。最後，他表示每次有學生詢問是否該買房，他的回答從來不變：除非未來20年平均年收百萬元，不然至少等房價跌35%以上再買。