牽動房價？ 北市土壤液化6處在豪宅密集區

東森新聞記者歷亞格艾、曾鈴媛／台北報導

經濟部打算在3月13日公布土壤液化潛勢區，讓民眾可以上網用地址查詢，目前台北市16處中，有6處在區域指標豪宅密集區，公布後會不會牽動房價波動？恐怕會是考驗。

以大安森林公園為中心點，靠近建國高架橋轉角，一邊是北側，一邊是東側，這裡的房價每坪都在90萬元以上，是豪宅密集區，同時也是北市公布的土壤液化潛勢區域。

從台北市空拍來看，處處寸土寸金，高度土壤液化區牽動房價，其中沿著大安森林公園東測、北側，有信義路四段、忠孝市民大道和民權東路、松江路，以及台北長庚等6處精華地段，又是豪宅密集區，居民怎麼看？

記者：「妳的房子結構安全嗎？」
大安森林公園北側居民陳小姐：「不知道耶。」
大安森林公園東側居民王先生：「我要找我家小孩、年輕的去處理去問一下（房屋結構安全）。」
大安森林公園南側一位居民：「我們大樓我是相信（結構安全）。」

以上這幾位居民住家屋齡都在15年以上，其實這裡更多的是豪宅建案，根據2015年實價資料統計，大安森林公園東側穩居龍頭，平均一坪要99.2萬元，排名第二是信義路四段，一坪95.3萬，北側平均也要92.4萬。

以一棟每坪百萬起跳的豪宅為例，居民住了17年，管理員說，市場上的詢問的仍舊很高。大安森林公園北側豪宅管理員張先生認為，「不影響房價，不影響，因為很多人搶著要進駐。」

大安區龍圖里里長蕭萬居表示里民「會問說我買的房子房價那麼高，那現在有土壤液化問題怎麼辦？」居民維持觀望態度，其實經濟部打算在3月13日公布土壤液化潛勢區，並且提供民眾地址查詢服務，房仲憂心買氣可能下滑。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「921（地震）以後，採取（抗震、抗液化）建案的房子，我想這部分的詢問度應該會比較好。」房產業也提醒，以過去地震紀錄來看，台北市並沒傳出土壤液化受損狀況，民眾應該先從自我檢查，了解房屋結構做起，買房看抗震能力，才能住得安心。

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