房子值5000萬卻想當租屋族 狄驤：月薪不到9萬別買房

網搜小組／綜合報導

國人「有土斯有財」觀念根深柢固，但一位擁有價值5000萬房產的資深投資人與專職寫作者「狄驤」，卻奉勸大家月薪不到9萬元千萬別買房，甚至表示自己「打死我再也不買房」了，畢竟在低薪不可逆和人口減少的趨勢下，「現金流」才是最有效的防彈衣。

「在我認知裡月薪不到9萬都算低薪族！」，狄驤近日在《商業周刊》撰文談到，在沒有富爸爸幫忙付頭期款下，月薪又不到5萬元，卻要拿80%薪水去付房貸利息，甚至連「本金」都還沒付到，硬要買房的下場，就是成為資本主義最底層的「吃泡麵吃到進棺材的澱粉窮人」。

即將要把現在市值5000萬元的房子賣掉，改當租屋族，狄驤有3個原因。首先，他指出，即使央行降到負利率，以現在的房價所得比，月薪不到5萬元，買一棟千萬房產，以貸款700萬元來算，每月就要償還3萬6000元本息，包含手機費、管理費、水電費和交通等生活費只剩1萬多元。

再來，狄驤談到，政府實施房地合一稅外，也要開始調高持有房屋的各種稅基，也就是說養一間房子的成本，比大老闆包養小三或小四的費用高；最後，台灣受到少子化和老年化的影響，空屋率會愈來愈高，更別說租屋可以讓你10年後沒負債，還有充沛的現金，每年還可以出國旅遊，也不用付地價稅、房屋稅和保險費，以及銀行利息和房屋折舊斗。