推社會住宅包租代管　內政部將研議租屋所得稅優惠

記者楊佳穎／台北報導

立法院內政委員會2日上午邀內政部進行「土地政策」專案報告，內政次長花敬群在會中表示，過去政府包租代管做不成的原因，就是房東不願意參加，而現階段空屋加上出租房屋共有200多萬戶，只要有5%房東願意參加就達標，未來將研議修法給予租金所得稅優惠鼓勵參加。

立法院內政委員會今邀行政院秘書長陳美伶、內政部長葉俊榮及營建署長許文龍、原住民族委員會主任委員夷將‧拔路兒（Icyang‧Parod）等人，針對土地轉型正義、社會住宅、租屋政策、都市更新等「土地政策」進行專題報告，並備質詢；另請國防部、行政院農業委員會、財政部派員列席備詢。

內政部在報告中，提出社會住宅20萬戶政策，其中有4至6萬戶預計以包租代管方式辦理，檢討過去租屋平台的執行經驗，透過修法增加房東房屋出租優惠稅率；花敬群面對立委姚文智質詢時，也指出過去政府做不成包租代管，原因就是房東不願意參加，一旦參加就要面對租金所得的「所得稅」沈重負擔，「所以參加的房東其實是被懲罰的」。

花敬群接著說，現在做法就是希望在住宅法修法的過程中，對於參加包租平台的房東，給予非常優惠的優惠稅，「房東願意出來，是這計畫成敗的真正關鍵」；而目前有空屋100多萬戶，加上線上出租房子100萬戶，合計有200多萬戶房子，只要有5%房東願意參加平台，其實就已「達標」，並非要絕大多數房東願意參加。

花敬群也補充，第一階段就是要透過住宅法修法，先讓社會住宅的包租方式落實，第二階段則是租賃專法，讓民間租賃產業發展起來。