一按分享就完蛋！FB熱心po租屋資訊 你可能被罰30萬

生活中心／綜合報導

隨著社群網站盛行，許多人常在臉書分享租屋或買賣房屋資訊；但你知道嗎，其實這樣做可能犯法，一旦被人檢舉，最高還可裁罰30萬元。根據了解，光是民國100年到104年間，新北市就有92人合計被開罰980萬元，不可不慎。

▲房屋出租資訊示意圖，與本新聞無關。(圖／記者李毓康攝)

《三立新聞》報導，因為事件層出不窮，有民眾找立委檢舉，才發現這個「不動產經紀業管理條例」是為了保障房仲；儘管立委曾提出修法，但法令內容卻越修越怪，只要你分享資訊然後被人檢舉，就有繳納罰金的危險，淪為一項擾民法令。

事實上，「不動產管理條例」規定，幫屋主分享文章時，如果寫著「要看屋，直接跟屋主聯絡」，這樣就不違法；但如果書寫的內容跳過屋主，那就有違法的可能；另外，即使轉借屋主後再和看屋者聯繫，同樣也可能違法，最高可開罰30萬。

由於該法令跟不上網路時代，許多立委因此電話接不完，光是民國100年到104年，新北市就裁罰92筆，罰金總額高達980萬元。據了解，大多數違規的情況都屬未經主管機關許可的公司或商業，如果行為人有刊登出售或出租廣告，並留下聯絡方式，使消費者藉此了解屋況並與屋主聯繫，談妥金額導致成交，就可能被認定違規。

新北市地政局澄清，是否構成違反不動產經紀業管理條例，必須看轉po資訊的行為人是否有居間聯繫；如果親友只是轉po訊息，而沒有仲介業務、解說屋況的行為，將難以認定行為人違法。但地政局也說，依照現行規定，公司必須經過主管機關許可，繳交營業保證金並加入仲介公會後，才能經營仲介業務；如果未符合上述規定，將裁罰公司負責人或行為人，最高可罰到30萬元。