片 名：樓下的房客
英文名稱：The Tenants Downstairs
上映日期：2016-08-05
類 型：奇幻、劇情
片 長：1時50分
國 家：台灣
語 言：國語
導 演：崔震東(Adam TSUEI)
演 員：任達華、邵雨薇、李康生、莊凱勛、李杏、游安順、侯彥西、森竣、何潔柔、周孝安
發行公司：威視
劇情大綱
一間老式公寓的繼承人（房東）在房間內安裝了針孔攝影機，並以低價出租房間，他不要用功上進的乖乖牌學生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤儉質樸的和樂家庭，他只要「正常人」，擁有混亂潛質、能滿足他窺看慾望的正常人。
因此：有家暴前科的好色體育老師老張、黏在網上的大學生柏彥、失婚的王先生和純潔像天使的王小妹、神秘作家穎如、姘居的同性戀戀人令狐和郭力、劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐，一起搬到了東海別墅區的神秘公寓。
八個房客與一個房東，不為人知的秘密、難以克制的慾望在這棟公寓裡四處流竄，妄想控制一切的房東開始愚弄房客，企圖撩起人性最複雜的一面，導演一齣交織黑色幽默、奇幻、驚悚、推理又最貼近人性的精彩電影。
▲李康生和同志戀人的愛情不感人.
▲莊凱勛硬上玩物秘書不夠色.
▲任達華的房東腳色不夠瘋.
瘋言瘋語：
這是一部奇幻類型的電影，但是電影中沒有任何奇幻特效，抱著看奇幻電影的心情去觀賞，才不至於被電影中混亂的邏輯給影響的觀影心情，過程是懸疑的無庸置疑，因為把這部片當作懸疑類型電影，以至於看完會有許多負面情緒，若只是把這部片當作奇幻懸疑的色情片，就不會有太大的反彈了。
卡司相當整齊，李康生飾演的同志腳色相當到位，片中這對同志戀人是相對出色的，但故事卻不感人，莊凱勛的好色體育老師有點不夠髒，硬上辣妹秘書視覺無感，連續殺人魔的邵雨薇犧牲大，不寒而慄的陰鷙眼神，將腳色發揮到極致，標榜著限制級卻色情不夠色，驚悚不血腥，畫面不到位，殺人魔念對白令人出戲，而片中的美術室內設計、變態大學生房間等，相當用心，服裝造型尤其是男主角每天穿著睡衣，也透露出不尋常的氛圍，但卻感覺帥氣不是詭異。
除了過度矯情的交響樂交叉剪接房東指揮設計，壞了懸疑情緒，片段式的房客故事無法讓人入戲，所以談不上論及人性的內涵，就偷窺角度著眼，除了男男色情、呻吟秘書、體育老師單親父宅男打手槍自慰畫面，在1993年的銀色獵物已有現成的電影可循，導演太貪心置入太多內容，以至於什麼都沒說到位，什麼點都沒到肉，混亂、解釋不清草草了率的結局相當可惜。
若是自掏腰包的拍電影，仍然要鼓勵，電影本來就分級，好萊塢商業型沒有任何意義的殭屍片一堆，電影工業本身就多元，因為台灣導演無工業資金支持，所以只能靠得獎維持存在感，事實上產業若無法自己養活自己，就跟傳統藝術一樣沒落後放在博物館給人懷念，台灣有李安、侯孝賢，好不容易出了一個魏德聖，希望很快可以有一個台灣的詹姆斯•卡麥隆。
每部電影都蘊含眾人心血，也是一項高風險的投資，不論是否符合每個人心中對電影的定義，有朋友說他喜歡這部電影，儘管他也知道結尾不堪，Ｂ級片賣座是很普遍的現象，所以，媚俗也沒有不好，也不必為了盲目支持國片花錢受氣，用更寬闊的心胸看待台灣電影工業，畢竟台灣市場真的很小，能夠拿出去賣的商品真的不多，台灣電影加油．
未來華語電影就算是三大影帝齊聚，也還是要觀望一下，消費風險較低．許多業務影評充斥，水軍幫忙圍事，口碑還是得從有公信力的頻道才能看到，小記者不能得罪廣告主的壓力等等，台灣電影正努力朝向票房透明化，叫好不叫座和賣座的通俗電影，藝術和市場的拿捏，是台灣導演很重要的生存課題．
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