容積全代金市府恐「低買高賣」 柯文哲6月1日提新方案

記者陳家祥／台北報導

台北市公共設施保留地「容積移轉」三年落日將到期，實施「全代金制」。由於全代金制仍有不少缺失，引起部分地主反彈，市長柯文哲10日特別到市議會民進黨團說明，希望黨團支持容積全代金制；但民進黨議員質疑，市府提出的「全代金制」，對私地主不公平，市府也有低買高賣的疑慮，要求在6月1日前提出新版本。

台北市目前公共設施保留地，是採百分之五十容積移轉、百分之五十容積代金的雙軌制，但在6月30日之後容積移轉制度退場，取而代之的是全面走代金制度；根據修法規畫，由於過去的「容積移轉」會有掮客從中作梗謀取暴利，建商恐會把成本轉嫁給消費者，訂定此一落日條款，就是要杜絕過去捐地算容積的暴利的爭議。

郝市府時代訂下落日條款，6月30日之後北市將走全面代金制度，但民進黨團總召許淑華質疑，此舉反而會助長市府低買高賣，以15到20%的價格低價徵收公保地，卻以100%價格賣給建商，對於土地被徵收、苦苦等待政府買地的私地主相當不公平。

此外，同樣一塊地的甲乙兩位私地主，也可能因為甲地主已經被一般市價徵收，但乙地主未來只用15%的價格徵收，出現同一塊地不同價的情況。許淑華表示，全代金制度仍有許多盲點，「柯文哲市長對於這些質疑，也都認為有問題。」

對於容積移轉落日期限6月30日就要到期，許淑華表示，急的應該是市府，所以民進黨團要求市府，必須在6月1日前提出新版本，包括代金購買程序、流程等相關細節，都要明訂清楚。