房客吸毒猝死租屋變「凶宅」？ 法官：不屬於他殺或自殺

▲過去也有單親媽媽買到凶宅的案件。（圖／資料照／示意圖，非本文所提凶宅）

社會中心／新北報導

新北市一名許姓房東2015年間，將三重區中正南路的房子，租給謝姓男子和其劉姓女友，不過該年底謝男卻因為吸毒過量在房內猝死，他認為房子因此成為凶宅，因此提告謝男家屬和劉女求償100萬，不過地院認為，吸毒過量猝死屬於意外，並不算是凶宅，因此判他敗訴。

判決書指出，許姓房東2015月10月間將中正南路的房子，出租給謝姓男子和其劉姓女友，沒想到謝卻在年底因為吸毒過量，導致呼吸衰竭在房內猝死，他認為因為有人陳屍在房內，讓房子變成凶宅，又害得房價下跌貶值，因此向謝男家屬和以及簽約的劉女求償100萬的損失。

不過新北地院法官認為，許姓房東沒有辦法證明，謝姓男子是故意死在房內的，事前也應該無法預料這次吸毒過量，會害死自己，加上吸毒過量猝死和跌倒或食物中毒一樣，不是屬於自殺或他殺，則屬於意外，加上一般認定的凶宅，是他殺或自殺才算，房子不會因此變成凶宅，最後判決他敗訴，全案還可以再上訴。

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