▲桃園市政府於7月21日舉辦桃園市八德二號社會住宅新建工程開工祈福典禮，包括行政院院長林全（左2）、桃園市長鄭文燦（右2）等人皆共襄盛舉。（圖／記者黃克翔攝）
記者洪菱鞠／桃園報導
桃園市政府興辦社會住宅喊出4年2萬戶，繼去（105）年底開工第一案中路二號，八德二號社會住宅新建工程於7月21日舉行開工動土典禮，預期完工後提供354戶，108年底前可申請進駐。桃園市長鄭文燦表示，第一階段自辦興建10處社會住宅基地，共計約4,000戶，今年將陸續全數開工，預計108年接續完工，租賃對象為7成年輕人、3成弱勢家庭，租金費用將以市價8折計，8,000元以下即可入住，以此實現居住正義。
▲桃園市推行社會住宅政策，第一階段推動10處社會住宅基地之工程規劃設計、招商、發包及開工等一系列工作，鄭文燦親自向林全說明10處基地的規劃特色、以及未來如何運作。（圖／記者黃克翔攝）
位處八德重劃區的八德二號社會住宅，基地面積約4,604平方公尺，規劃興建19層，預計約可提供354戶，將於108年底完工；另引進商業設施及社區設施等公共空間，增進生活機能，營造友善健康、住戶共享的社區環境。桃園社會住宅強調申請取得綠建築、智慧建築、耐震等多項標章，針對不同家庭需求，規劃一房、二房、三房等單元型式，還提供市民活動中心、公托中心、日間照顧中心等多元設施， 滿足各階層入住者的需求，讓社宅成為一個社區。
桃園市政府為展現興辦社會住宅決心，已連續3年編列共45.2億元住宅基金，皆由鄭文燦親自編列，在第一階段10處基地中，除了有3處已經發包，其他像是八德一號及蘆竹二號社會住宅分別預計於今年10月及12月開工，中路一號、中路三號、八德三號及中壢一號社會住宅目前辦理工程招商中，全數預定108年陸續完工。
▲鄭文燦表示，「居住」是人的基本條件，一個人的理想不應該是背負一棟房子，因此他在上任後，便著手規劃將市有土地轉為社宅運用，計劃推行比其他直轄市快，希望桃園可以率先落實居住正義。（圖／記者黃克翔攝）
鄭文燦指出，在第一階段之後，接下來第二階段規劃約1,500戶，另外還有社宅儲備基地約15,000戶、其他社宅方案等，都在持續推動中；而土地位置都是重劃區、捷運和台鐵地下化等站點附近、廢置軍營、營建署的國宅用地等，從這些方面取得之外，建商賣不掉或還沒賣的，市府也會透過包租代管轉為社宅。
在整體推動策略上，以「公有地自辦興建」、「都市計畫容積獎勵」、「都市更新回饋」、「軍方聯合開發」、「包租包管」及「租金補貼」等機制併行，鄭文燦認為桃園的經驗可以給其他縣市做參考；此外，在前瞻計劃基礎軌道建設中，桃園擬規劃鐵路地下化和捷運，社會住宅也會結合該計劃，讓桃園成為一個好生活、好工作、交通便利等機能完整的地方。
▲八德二號社會住宅新建工程開工動土。（圖／記者黃克翔攝）
▲八德二號社會住宅興建示意圖，預計可提供354戶住宅單元、5戶商業空間，將於108年底完工。（圖／桃園市政府提供）
鄭文燦提到，社宅要營運50年，所以也要有財務模式，5,000元至8,000元是合理價位，若弱勢族群真的沒有錢，將另外透過社福補貼方式，讓他們住得安心，而包括青年人、學生、弱勢家庭、原住民等在內，各個族群的社宅補助條件還在擬定中，訂定之後會再行公布。除了社宅，今年的租金補貼已經上路，預計針對近10,000戶做補貼，每一戶4,000元，原住民部分則以專案補貼750戶。以多元方式推動，把問題一一解決，最終目標是希望「年輕家庭夢想多一點、負擔少一點，弱勢家庭幸福多一點，負擔少一點」。
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